即可上市出售。（二）完善住房上市交易、办证程序。对已购公有住房和经济适用房上市出售的，市房地、土地部门受理申请、办理交易、核发权证等工作实行一个窗口 提取维修基金，购房者按购房款的２％向售房单位缴交维修基金。维修基金专款专用，切实加强房屋公共部位、共用设施的维修管理，保障其正常使用。一九九九年九月七日...
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预算应参考当年或以前年度预算执行情况，根据预算年度的增减因素测算编制，其中申请财政补助数参照当年财政部门核定的补助标准编制。专项资金收入预算应按照财政部门 单位从售房款中提取的和购房人按每平方米建筑面积成本价的一定比例缴纳的维修基金。其他基金的提取设置应按照国家有关规定执行。第五十七条事业单位各项基金 ...
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选聘和解聘物业管理机构或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金； （六）修缮、改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有 不动产统一登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等 ...
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选聘和解聘物业管理机构或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金； （六）修缮、改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有 不动产统一登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等 ...
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之所有权者。我国不同的法律文件对此解释不一[①]。如《条例》将业主定义为“房屋的所有权人”[②]；地方性规章中，上海和江苏将业主定义为“物业的所有权人”[③]；深圳 管理企业的聘请或者解聘；第三、决定有关资金的用途，此资金主要是专项维修基金；第四、对公共事项进行管理，包括物业共用部位、共用设施设备、 ...
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近亲属关系、利害关系或其他关系，可能影响对案件的公正审判员理，可以提出理由申请回避。 【审判员】: 当事人是否听清楚了？ 【原告代理人】: 听清楚了。 【被告 》第4条4.5款中约定被告须在交房前预先支付物业管理费、水电费、维修基金等。 对证5中房屋交接书的真实性无异议，但是在被告签收交接书时房屋实际 ...
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告诉被告商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月17日受理，本案依法适用简易程序，由审判员唐卫国独任审判，于2010年4月12日公开开庭进行了审理。 2008年5月13日，被告应当返还的至少是2008年4月1日前该涉案房屋尚剩余的维修基金，而两原告未能提供该方面的依据，故本案中本院对原告主张要求 ...
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人实际支出上述二项设施费合共2426.25元，而被上诉人交付了4740元(扣除物业维修基金)，对于多收取的设施费2313.75元应当返还给原告，并赔偿所占用 合理合法，并无法律依据，本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的 ...
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自2004年1月15日起至归还日止的房屋使用费2，500元(暂计至2004年5月15日)。审理中，业主大会申请对青山物业有关万峰嘉苑小区的相关账目 物业维修基金的费用中扣除相关费用。即使有部分费用可从物业维修基金中扣除，也必须通过相应的程序。故对于该部分费用青山物业可另行主张。原审法院审理后，作出判决 ...
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还有“消防、高压线迁移、广播音响、对讲系统、防盗网、闭路电视监控、电视公共天线及物业维修基金”，这些设施的费用并没有约定包含在《商品房销售合同》价款内；另一 质证，辩论陈述”，而一、二审判决直接认为申请人的收费行为无效，显然在法律程序上是有所缺失的。综上所述，请求再审，依法判决。本院经再审审理认为：海 ...
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