缺席时，由副主任主持。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定按时召开。有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：(一)五分之一 委员会以书面形式在物业管理区域内每年度至少公布一次，并接受业主的质询。第五十条业主大会采用招投标方式选聘物业服务企业的，招投标所发生的费用由中标的 ...
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存在的问题也不容忽视。违章开发，非法占地，违规预、销售商品房的问题时有发生；房地产中介混乱，物业管理公司在服务中存在不规范行为；房地产市场经济纠纷、投诉不断，群众意见 商品房，禁止非法圈地、占地行为；二是严格划拨供地审批，除法律、法规规定可按划拨方式供地项目外，其余坚决按有偿方式供地；三是要做好年度 ...
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不具有原告主体资格。我局对中海雅园管委会与金罗马公司订立的物业管理合同不予备案是合法的行政行为，对中海雅园管委会换届选举不予备案也是合法的 号）。 4.《北京市物业管理招投标暂行办法》（京国土房管物字[2001]258号）。 被告海淀区房管局认为，根据上述行政规范的规定，物业管理委员会的成立和改选均须 ...
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不具有原告主体资格。我局对中海雅园管委会与金罗马公司订立的物业管理合同不予备案是合法的行政行为，对中海雅园管委会换届选举不予备案也是合法的 号）。 4.《北京市物业管理招投标暂行办法》（京国土房管物字[2001]258号）。 被告海淀区房管局认为，根据上述行政规范的规定，物业管理委员会的成立和改选均须 ...
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不具有原告主体资格。我局对中海雅园管委会与金罗马公司订立的物业管理合同不予备案是合法的行政行为，对中海雅园管委会换届选举不予备案也是合法的 号）。 4.《北京市物业管理招投标暂行办法》（京国土房管物字[2001]258号）。 被告海淀区房管局认为，根据上述行政规范的规定，物业管理委员会的成立和改选均须 ...
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、招标工作小组，对可能中标的企业进行资格、资信审查，为此进行必要的调查；（4）起草、审核招投标文件，监督招标工作程序；（5）起草、参与签订建筑承发包合同， 办法；（4）协助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权；（5）协助物业管理公司组织业主大会，建立业主委员会，构建、 ...
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的客户资料投标东莞市中惠房地产开发公司的电梯项目，该批共19台，并使用不正当手段及损毁原告形象，使原告损失了该重要客户的招投标工作。几被告低价报石竹新 份合同约定的每台电梯每月收取的维护保养服务费由原来的580元减为550元。2005年5月金巨人东莞分公司向金盛物业管理公司发出一份商函，对电梯维护业务 ...
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，不具有原告主体资格。我局对中海雅园管委会与金罗马公司订立的物业管理合同不予备案是合法的行政行为，对中海雅园管委会换届选举不予备案也是合法的 号）。4．《北京市物业管理招投标暂行办法》（京国土房管物字[2001]258号）。被告海淀区房管局认为，根据上述行政规范的规定，物业管理委员会的成立和改选均须报 ...
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代为有偿服务。第八条住户、暂住人口产生的生活垃圾、粪便，已实行物业管理的，由物业管理公司自行清运，或通过招投标方式委托环境卫生作业单位统一清运、处置， 清运、处置，其清运费、处置费由物业管理公司或居民委员会代收。第九条委托环境卫生作业单位有偿服务的，委托方应按下列规定支付费用：(一)生活垃圾、装饰垃圾 ...
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物业管理移交给原告时未对这块空地进行移交，也未对该地块的权属作出说明。当时的物业管理公司在小区居民反映下，经征得业主委员会和开发商同意，由一位 兴公司与南岭山庄业主共同向社会公开招投标确定施工队伍； 三、由施工队伍按照2006年10月宇华专家建筑设计有限公司设计的《郴州市南岭山庄排水总平面布置图》总体 ...
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