登记簿。申请人保存的权利证书内容与登记簿完全一致。（5）登记土地上的权利负担。已登记的土地上如设有抵押权等他项权利时，应办理他项权利的设定变更登记。 规范将登记规定为债权合同的生效要件，有的将其规定为物权变动的生效要件，且未区分物权变动的原因。相关法律规范的混乱、矛盾，给理论研究和法律适用造成极大困难 ...
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内房抵字97000018号、97000019号房屋他项权证予以注销登记，事实基本清楚。虽然内黄县房产管理所未向本院提供相关的合同、协议、证明等文件，但不影响 贷款，采用以物抵债的方式，将其贷款时抵押的房产过户登记到工商银行内黄县支行名下，在此情况下，抵押权得以实现，内黄县房产管理所注销房屋他项权证并无 ...
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通则》的有关规定。《民法通则》并没有要求抵押必须登记才能生效，而是规定有证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。邓某与银行订立 中断情形，应认定主债权已超过2年的诉讼时效。 邓某与银行订立的抵押合同未明确为一般保证，应认定为连带保证，其诉讼时效期间同借贷主债权诉讼时效期间。 ...
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取得物权。2?若双方当事人已就物权变动完成了公示，但原因关系无效、被撤消或未成立，那么该公示对第三人仍然发生物权变动效力。公示的对抗效力，是将 ，未经登记的，不得对抗第三人。另《担保法》中规定，动产设定抵押权，同样以登记为公示方式，且采取登记对抗主义。就不动产物权的变动，我国《土地管理法》第12条规定 ...
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经费的匮乏，导致不动产记簿的记载不仅不规范而且也不完整。登记记录的不完善，不准确给抵押权人带来了极大的风险，造成了人民法院审判工作中的重大困难。 使登记权利人在一段时间内无法处分不动产。我国现行的不动产登记制度对于更正登记与异议登记制度均未作出明确的规定，因此必须在将来民法典中加以规定。 （六）增加 ...
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四）抵押合同解除的；（五）抵押物转让价款约定提存的；（六）抵押合同依法终止的其他情形。未办注销的，抵押物不得设定重复抵押。办理注销登记 地址 法定代表人（或负责人） 电话） 委托代理人 电话 抵押人申明 抵押权人申明 与抵押权人协商一致，共同申请办理注销登记，对申请表所填事项及提交材料的真实性、合法性 ...
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担保法》的适用，作出了不当判决。2.即使不考虑被上诉人佛山市房产管理局在作出抵押登记时未尽审查义务，现在上诉人作为合法的共有权人对共有财产的擅自抵押提出 证明上诉人是该房屋共有人的情况下，佛山市房产管理局认定涉案房屋权属清楚并进行抵押权登记并无不当，也不违反《中华人民共和国担保法》的相关规定。上诉人的 ...
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，质权的概念和特征，留置权的概念和特征。 熟悉抵押权的设定、抵押权登记、抵押权的效力、抵押权的行使、抵押权的消灭、最高额抵押的基本法律要求。 了解 公告异议的处理。 了解我国初始土地登记概况，初始土地登记准备工作，初始土地登记中土地权属争议的处理，未确定土地所有权、使用权土地的处理。 四、土地所有权、 ...
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和国务院的有关规定办理。第十七条同一宗地设定若干抵押权时，应当按本办法第十六条规定分别办理抵押权设定登记，并以受理申请的先后顺序进行审查。抵押权的顺序 依法征用的；（四）尚未确定土地使用权的国有土地；（五）土地使用期限届满，当事人未按期办理注销登记的；（六）土地使用权出租、抵押合同终止后，当事人未按期 ...
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韦晓X因该债权享有的抵押权消灭；2、三被告办理注销XX路X号集美都市新村X号楼X单元XXXX号房的抵押登记和房屋他项权证手续； 开户行：中国农业银行南宁市竹溪分理处；户名：南宁市中级人民法院；账号：010201040000228）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判长 唐东旭人民 ...
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