举证责任的当事人本人无正当理由拒不到庭履行说明义务的，应当承担举证不能的后果。理解和适用这一条需要注意的是： （1）传唤当事人本人出庭一般只有在通过 借款人涉嫌集资诈骗、非法吸收公众存款罪，出借人起诉保证人的，法院应否受理的问题。一种意见认为，借款人被判处刑罚并不必然导致主合同无效，相应地，保证合同亦 ...
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书面形式。”《房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 。所谓私房是指由个人或私营企事业单位享有所有权的房屋，其承租人即为私房承租人。需要注意的是代管房屋承租人问题，所谓代管房屋是指“因产权人出走弃留或 ...
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你和卖方双方都务必注意的问题。 （2）按合同约定付房款：支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。前者常需要双方足够互信、 ，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置 ...
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急于达成合同，而接受对自己显著不利的违约金条款；有些是为了表明自己签订合同和履行合同的诚意而接受不利于自己利益的条款；有些是轻信自己根本不会违约，会顺利 提起新的诉讼。笔者持后一种观点。第三节适用裁判过程中需要注意的其他问题人民法院适用法律是基本业务工作，每一起案件，从立案到审结，均涉及到法律的适用。 ...
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公章必须清楚，必须是有权机构。而且《许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。 4.商品房预售需要具备哪些条件 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得 时要注意的几个细节问题 (1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方 ...
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向游客提供饮食住宿、导游等各方面的服务，假设纠纷发生在游客和旅游公司之间关于运输的问题，比如说原来约定是软卧，最后旅游公司出于什么原因，给了游客硬卧、硬座，游客 了他的要求。最后他达到了什么目的呢？把自己预测市场失误的风险转嫁给了对方。签订合同时他以为钢材市场会不断地上涨，只要到手就可以转让牟利，这是 ...
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日。） 这个巨大反差引起了我们的无限追问：是制度执行有问题，还是制度制定有问题？保险人在没有说明条款的情况下就签订合同的普遍现象是否有一定合理性？我们 故意欺诈，也可以防止保险人过失不回答或不实回答的抗辩。需要注意的是，对于保险人的故意欺诈，合同法上的欺诈防止规则已经有回应；而保险人不得过失不回答或 ...
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共和国人民法院组织法》第33条规定：最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释。五届人大第19次会议于1981年6月10日通过的《 、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在此时没有取得预售许可，但并不 ...
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尤其要通过委托人了解交易所要达到的目的、主要的问题所在,以便于判断工作内容、工作重点等。 4.2 如果需要，应针对委托人的送审合同稿及背景情况，要求委托人 法律及国务院行政法规。 此类审查工作主要包括： ⑴审查合同条款及签订合同的过程中，是否涉嫌存在合同法中所规定的合同无效、免责条款无效、可申请变更或 ...
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和《实施条例》相关规定的具体化，以办理解除劳动合同手续及依法支付经济补偿金这两个条件为前提，可以不计算连续工龄。 企业应对：需要注意的是，通常意义上所 经济补偿金，员工依然可以要求恢复劳动关系。 二十一、关于经济补偿金分段计算的问题 根据《劳动合同法》第九十七条的规定，《劳动合同法》施行之日存续的劳动 ...
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