以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而 法律、行政法规的强制性规定，应当肯定其效力。28、租赁期限未满，承租人单方解除合同，出租人要求承租人赔偿剩余租期租金的，可否支持？对此有不同的观点。第一 ...
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均系由被告(反诉原告)支付。原告(反诉被告)系云南云申信息通信股份有限公司职工，原告(反诉被告)名下认购的房屋，系商品房，原告(反诉被告)单位并未出具过盖有公章的 解除权的条件，双方又无法达成合同解除协议，故原告(反诉被告)仅享有单方法定解除的前提。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，立法已 ...
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》、《补充协议书》为无效协议； 2、即使合同有效，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56套系开发公司 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条规定：依法成立的 ...
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》、《补充协议书》为无效协议； 2、即使合同有效，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56套系开发公司 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条规定：依法成立的 ...
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使用。甲乙双方可办理解除抵押权手续等条款。2002年7月 12日以农科院为甲方、筑成公司为乙方签订了两份补充协议，即优惠商品房、办公楼部分和贷款部分。 整）。实际总价款以房产证核发面积乘以每平方米价格计。（二）付款方式。乙方认购甲方川江街门市的全部房款用于抵扣甲方应付给乙方的土地转让金。五、双方责任： ...
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商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，该认购书合法有效。双方当事人应依约履行义务。虽然被告向法院 为商品房买卖合同。3、上诉人以自己的行为解除了双方签订的认购合同。呈请二审依法查明事实，依法发回重审。 被上诉人答辩称，1、于东源因无合法身份 ...
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使用。甲乙双方可办理解除抵押权手续等条款。 2002年7月 12日以农科院为甲方、筑成公司为乙方签订了两份补充协议，即优惠商品房、办公楼部分和贷款部分。 ）。实际总价款以房产证核发面积乘以每平方米价格计。（二）付款方式。乙方认购甲方川江街门市的全部房款用于抵扣甲方应付给乙方的土地转让金。五、双方责任： ...
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公约约定范围内应缴付的费用均由买受人承担。 (8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。 双方当事人在补充协议 开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。 15. ...
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三）有其他违背诚实信用原则的行为。 9.认购保障权。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化， 争议。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解 ...
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三）有其他违背诚实信用原则的行为。 9.认购保障权。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化， 争议。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解 ...
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