完好,抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋,未征得抵押权人的书面同意,抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除,并不得改变其使用性质. 4 作为债务担保，当债务正常履行后，标的物所有权再返还给债务人的动产担保形式 。让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先， ...
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。而由于其无须公示，甚至具有优先于抵押权的效力，这种留置权对于抵押权人来说，尤其难以接受。这使我们不得不对留置权性质及其背后的立法观念进行思索，以下拟从几个观点 另外承包人并不能用这种权利去融资或再抵押，这是与抵押权的又一区别。而将这种权利归为留置权，除与我国民法留置权标的物应为动产之原则相悖外，其余 ...
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的识别性标记权。美国联邦最高法院 1918年即在一项判决中指出：商标权与成文法设定的版权与专利权，很少有类似之处，或者根本没有类似之处。除作为一家现存 但是，在同一对象上，可以有多种权利，例如，在同一标的物上，可以同时存在所有权、使用权、抵押权，还可能存在债权。所以，说知识产权是对智力成果享有的权利， ...
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等）、优先受偿请求权以及有益费用偿还请求权等权利；而传贳权的设定人除基于所有权而享有对于标的物的最终处分权之外，几乎没有什么其他权利，且标的物因不可抗力而意外 受偿，在法律适用上得准用有关抵押权的规定。而我国清末和北洋政府时期的两个民律草案主要是承袭日本法的做法，故与法国法上的不动产质权有明显的不同。 ...
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内容、期间等限度内，为次承包人设定承包经营权（《农村土地承包法》第39条），否则，该转包就属于无权处分，转包行为的效力待定（《合同法》第51条 商品属性，无从获得在市场中变价的机会，不能成为抵押权的客体。 然而，在针对农村土地的承包经营权中，与农民安身立命最为紧密相关的是耕地承包经营权，林地承包经营权 ...
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保护的权利变动过程 对善意相信土地登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。依照法律规定（如继承）或根据具体行政行为产生 登记，即可阻却善意取得。 五、 善意取得的法律效力 善意取得制度旨在协调静态的真实物权人与动态的第三人之间的利益平衡。善意取得在真实物权人、物权 ...
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优先权的保证（效力甲）以后，还有没有可能设立其他的担保？ （1）优先权保证与担保物权。根据物权法的一般原理，固然可以继续在某个物上设立抵押权，但是这个 帐贷款（Kontokorrentkredit）提供了保证，同时为自己的保证追偿权在公司的存货、运输工具上设定了让与担保，在公司的应收帐款上设立了债权的 ...
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的，固定抵押与大陆法系抵押权的概念相似，包括德国法上的财团抵押。浮动抵押是一种特别抵押，指抵押人在其现在和将来所 有的全部财产或者部分财产上设定的担保， 经营过程中经常发 生变化，从企业向外流出的财产不受抵押权的追及，同时从外部流入的财产即当然进入抵押权的效力范围。 第二，浮动抵押固定化之前，抵押人对 ...
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负保管责任。购房人还清贷款本息之后,办理抵押权的涂销,银行返还有关文件。 2楼花按揭法律属性的分析 目前,对房屋竣工前购房人与银行将《房屋预售合同》向有关 为抵押权之标的物,若以之为标的物设定抵押权之约定时,本质上与就他人之物订立买卖契约者同,应仅具有债权效力。在商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋 ...
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具有不同的意义，在买卖合同法中涉及到风险负担与出卖人的主履行义务等内容，而物权法调整的是因交付所发生的物权变动效力。可见，在动产物权变动中，交付是法定 ，不得对抗第三人。同法第13条规定：设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。民用航空法第14条 ...
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