配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个 的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将 ...
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例，全国各地商品房价格在2008年普遍下跌。因此，在商品房价格下跌前已经签订购房合同的购房人，由于同一楼盘的其它商品房价格大幅下降，便认为自己相对多付了 认定的主观随意性，有益于法律的严谨性、科学性和法律适用的统一性。 至于情势变更与商业风险，许多学者进行比较分析二者所谓的区别，但笔者认为，目前理论界 ...
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的诉讼请求依法不能成立。应予驳回。同时，依法提起反诉，判令解除双方签订的购房合同，判令原告支付违约金959.50元。针对反诉，原告王岚辩称：被告要求解除合同 本院已向原、被告双方释明：双方签订的合同属无效合同，基于合同无效，依照法律规定，原告应变更诉讼请求，被告应变更反诉请求。因原、被告双方均未变更， ...
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向对方支付房产总价款千分之五的滞纳金；地下室买卖契约与主购房合同具有同等的效力。合同签订后，朱巧真依约向大鹏公司支付了247 906元 、郑州经济技术开发区管理委员会作出的《关于河南石油勘探局勘察设计研究院办公基地项目变更建设主体的批复》以及郑州经济技术开发区管理委员会、中国石化集团河南石油勘探局勘察 ...
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谢军夫妻和我一起在德平饭店商谈并打印好了《房屋转让协议书》和《同意解除购房合同意见书》，由于郭美华要求全部付清购房款后再签字，所以当日没有签字，罗正 美华与罗德平、罗正元签订的协议书是与谢军签订的协议书的延续，只是变更了主体和一次性付款的条款，更有利于原告。对白头村委会的证明真实性持有异议，认为村委会 ...
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履行。原告要求被告承担违约责任；但原告未证明其曾经和房地产开发商协商签订正式购房合同，亦未证明被告未履行陪同义务。原告要求二被告承担连带责任；但原告 分局不一致而导致查询不到原、被告所争议的房屋信息。庭审中，原告变更诉讼请求要求二被告支付违约金180520元，其增加诉讼请求121800元，二被告对原告 ...
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请求确认第三人与二被告之间买卖行为及过户行为无效；并请求将第2项诉讼请求变更为由二被告和第三人为原告办理房产证和土地证，并将房屋直接过户给原告。 被告科 分割手续而将涉案房屋过户到自己名下，虽然其被登记为所有权人，但是因未提供购房合同、付款凭证等证据证明房屋买卖行为的发生，故其与科华公司提出的双方发生 ...
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三人认为，落款签字是真实的，但内容不是第三人书写，签名时没有“与购房首付无关”这句话。针对本院就2009年7月24日实际支付与约定不一致 一致原告再次支付定金人民币200,000元，但未能就其余钱款支付方式表述一致，无法证明合同变更后新的约定：虽然被告主张定金人民币250,000元与首付无关，原告仍应 ...
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支付13万元，变更诉讼请求为被告应向原告支付代理费935273元。被告荣森置业公司辩称，原告奥阳公司提出解除双方签订的《商品房委托策划、代理销售合同书》， 按此部分成交房源原告应得代理费及溢价的60%向原告结算，剩余40%待正式签订购房合同后结算。代理费支付方式为，（1）、银行按揭，客户除贷款额之外的 ...
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坚持认为合同有效而要求陈昌明归还全部借款，不变更诉讼请求，也不要求解除合同。另查明，蓝廷友因犯诈骗罪(但未涉及本案借款金额)被判处有期徒刑12年，现正在 陈述不符，应以庭审陈述为准，故一审认定该借款行为系欺诈缺乏依据；二、本案的购房合同经过了房屋管理机关的登记，陈昌明支付了首付款，同时用贷款支付了其余 ...
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