向本院提起上述称：1、一审法院判决在认定事实和适用法律方面均有错误，应予改判。双方签订的房屋买卖合同的内容，可以证明上诉人在出售房屋时，已明确告知了 要求赔偿逾期交房的损失，即本案。2、上诉人在履行合同中已经构成实际违约，按照合同法107条规定，上诉人应当继续履行合同，赔偿被上诉人的实际经济损失。双方 ...
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原审查明，2007年9月15日，重庆金诚三峡经济开发有限公司与杨全、黄琳签订合同登记号为（2007）商字第（13737）号的《重庆市商品房买卖合同》， 十四条第二款、第一百一十七条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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签名是其本人；5、安朝炎因病需要钱才卖房，安朝献在安朝炎死后，即5年多后才出来提出异议，是恶意告状；况且安朝献自己先卖的一处 ，法律并没有予以禁止，只是村民卖房后再申请宅基地的将不被批准。②关于农村房屋出卖后其占用范围内的宅基地使用权的归属以及对房屋买卖合同效力影响的问题。《中华人民共和国土地管理法》 ...
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不能形成对定金收据的足够反证。本院认定该5000元为定金。 3、关于双方房屋买卖合同生效起始日期问题 上诉人主张合同签订日期是2004年4月2日。一 。上诉人认为该定金属“违约定金”，请求适用定则罚则，主张该5000元定金不予返还缺乏事实依据。况且，双方在房屋买卖合同中“乙方如果没有如期付款，算乙方租 ...
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人之妻），1946年6月5日出生，汉族，系沈阳金杯公司退休职工。住址：同上诉人。 上诉人曾凡伯因与被上诉人杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案，不服 关系，而是个人与个人之间的买卖关系，因此本案不适用中华人民共和国《消费者权益保护法》调整，故对曾凡伯这一所称，不予支持。关于是新房还是旧房的问题，在杨宝祥 ...
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的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部份由甲方据实赔偿。”所表述的意思分析，是约定上诉人梁淑敏在被上诉人顺德美联房地产有限公司逾期交房180天后， 是正确的。《合同法》第九十五条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：法律没有规定或者当事人没有约定， ...
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在其处。原审判决认为：关于医药公司与陈淑芬之间签订的房地产买卖合同的效力问题。陈淑芬转让给医药公司的房屋，是陈淑芬与陈毅康婚姻关系存续期间所取得 房买卖的政策性规定，依法应受法律保护。总而言之，陈淑芬与医药公司于1991年所签订的房改房买卖合同，是基于陈淑芬是医药公司员工这一特殊关系而建立的，并非一般 ...
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说明伍xx为了阻止依法成立并生效房屋买卖合同的履行也是费尽心机，在利益面前已丧失了诚信，这也是法律所不允许的。二、本案依法不应当适用《城市房地产管理法》。本案所 六位证人证词均可证明梁、伍卖房的全过程。5、在房款收据上和写给王xx的信中有梁xx的名字。6、2006年11月14日签约付款，直到2007年 ...
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该小区B栋602号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底，被告已将该房交付给原告使用，原告于2008年5月5日根据被告2008年 诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下： ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、中房公司应赔偿谢灿军 质量合格的商品房之日止）；3、中房公司向谢灿军赔偿经济损失33600元（从2008年4月1日暂计至2010年1月1日，以后计算至中房公司 ...
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