单位：为了规范房地产中介服务价格行为，依据《中华人民共和国价格法》、《上海市价格管理条例》、《上海市公有住房差价交换试行办法》，现就房屋置换等中介服务收费的有关问题 代理、自营、包销的收费标准（一）代理房屋转让或交换的价格由当事人双方、即住房换出方（即转让人，包括转让承租权者、所有权者，以下同）与换入 ...
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第1款的规定，在以拍卖、转让等方式处分已出租的抵押物时，承租人在同等条件下享有优先购买权。 ［20］例如，《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在 建筑恢复、调整或者改变使用性质、内部设计使用功能后，仍然用于出租的，原承租人在同等条件下享有优先承租权；用于出售的，原承租人在同等条件下享有优先购买权。该 ...
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廉租住房配租协议，并与房屋出租人签订廉租住房租赁合同。原承租公有住房的，由区廉租办收回其承租权，继续用于廉租住房的配租。领取租金补贴的申请家庭，应当 。接受住房配租的家庭应当按照租赁合同的约定，交纳租金、合理使用房屋，并且不得改变房屋用途、转租或转让承租权。违反租赁合同约定，拖欠租金、改变房屋用途且拒 ...
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多数情况下以企事业单位为媒介）垄断全部的住房供给，全面控制租金水平和租赁合同的内容。1980年，中国启动了公有住房改革，基本思路是出售公房，调整租金， 重要城市都有类似规定，如《西安市城市房屋租赁条例》（1997）、、《上海市房屋租赁条例》（1999）、《哈尔滨市城市房屋租赁管理办法》（2005）、《 ...
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本市临沂路181弄23号302室房屋原由龚国平租赁使用。因龚国平有意转让该房屋的承租权，1999年7月28日，案外人欧阳春伟持被告公司的营业执照(副本)原件 签订《房屋委托协议》。事实上本市临沂路181弄23号302室房屋系成套独用的公有住房，龚国平对该房仅具有使用权而不具有处分权，因此龚国平无权将该 ...
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人和实际出资购买人，2010年第三人晁某在原告晁某不知情的情况下，擅自将该房转让给第三人顾某、韩某、顾某、顾某。而被告在审核颁证时未审核同 晁某系父女关系，原告的户籍从1986年起一直登记在上海市某路某号某室房屋内。2.通知、购买公房委托书、公有住房买卖合同、公有住房个人缴款凭证、个人住房公积金查询单 ...
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，因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府还应当组织由被征收人、公有房屋承租人和律师等公众代表参加的听证会。 第十六条（方案修改和公布） 区（县 细则自公布之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的 ...
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手续。原审中，王玉英诉称：王玉英于1983年入住会稽路38弄5号底层灶间公有住房，系该房屋的承租人。2005年4月，孙福荣称王玉英居住的房屋系其租赁，要求 的一系列证据可以证明，王玉英系自愿将系争房屋转让给孙福荣的弟弟孙福明，同时由孙福明保证其在取得系争房屋的承租权后并不入住，待王玉英百年后才能入住， ...
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，因旧城区改建需要征收房屋的，区（县）人民政府还应当组织由被征收人、公有房屋承租人和律师等公众代表参加的听证会。 第十六条（方案修改和公布） 区（县 细则自公布之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的 ...
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与履行涉及的当事人范围较广。 在房屋买卖合同中，买方除了正确识别“权利人”，也须分清“代理人”的权利与限制。根据上海市的相关规定，无民事行为能力人和限制行为 登记的；（三）配偶间变更房地产登记簿记载的权利人的；（四）已购公有住房增加同住人为房地产权利人申请变更登记的；（五）自然人申请补发房地产权证和 ...
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