诉讼。本案现已审理终结。原告上海A公司诉称：上海市F路1299弄10号201室由被告所有，原告系该房屋所属小区物业管理企业，被告自2002年7月起拖欠物业管理费 各项收费明细，并约定如业主逾期交纳的，乙方可从逾期之日起按应缴费用的千分之三加收滞纳金。合同另对双方的权利和义务、违约责任等分作明确。上海I ...
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日。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。原告按约进入小区提供物业管理，服务至今。嗣后，上海市杨浦区物价局备案上述小区物业服务收费标准，其中售后产权房 按期支付相关费用，故对原告诉请，本院予以支持。相邻业主如有妨碍行为损害他人，受损害人可依据相邻关系法律关系主张自己的权利，物业管理企业不是相关权利 ...
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，高层底层为1.03元/月/平方米，多层为0.98元/月/平方米，业主按季交纳相关费用，逾期交纳的，原告可从逾期之日按应缴费用每日千分之二加收违约金 实施）。合同另就双方权利义务、违约责任等分作明确。上述收费标准后经上海市杨浦区物价局核准备案。原告按约入驻上述小区实施物业服务，并于2008年1月13日 ...
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终结。原告XX公司诉称，原告是被告房屋所在的XXX小区的物业服务企业，被告系上海市浦东新区惠南镇南团公路XX室房屋的业主，双方于2007年3月签订物业管理 时拆除排烟通道后油烟排入其房屋，原告对小区内车辆停放未管理等原因不同意原告的诉讼请求。经双方质证，原告认为被告的答辩主张没有依据，其与楼上业主间的 ...
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保管关系的（被保管物须移转占有），如果丢失，则物业公司应依合同法承担保管人的责任。如果业主未经物业公司同意擅自在小区内停车，则一般应认定双方无保管 并未禁止，因此，预订等协议有效，定金罚则对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的 ...
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维修、养护和管理；公共环境卫生；交通与车辆停放秩序的管理；维持公共秩序；原告负责向业主和物业使用人收取综合物业管理费：住宅每月每平方米1.30元，商铺每月 资质证书、入户交接书、上海市房地产登记薄等证据予以佐证，并经庭审出证，本院予以确认。审理中，原告表示不要求袁某在本案中承担责任。根据庭审查明的事实 ...
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虽保险公司赔付1000多元，但被告实际损失仍有3000多元。现在遇到台风来袭，业主车辆仍得不到安全保障。被告现要求，先解决好实际损失问题，才支付物业 确定原告为该小区物业管理单位，期限2006年1月14日至2008年1月13日，多层每月每平方米物业管理费0.98元，业主逾期缴纳物业管理费的，原告可以从 ...
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月签订物业服务合同，并按约为被告房屋所在小区提供物业服务，被告自2009年3月始至2010年7月止未支付其所有的上海市浦东新区宣桥镇宣镇东路XX弄 服务质量存在瑕疵，其以此提出抗辩拒交物业服务费没有依据。对原告要求被告支付违约金的请求，因原告在日常服务中对业主提出和反映的个别问题未及时沟通、协调处理， ...
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。本案现已审理终结。 原告上海某物业管理有限责任公司诉称，被告系上海市某路88弄37号406室房屋业主。原告受上海某房地产开发有限公司委托对上述房屋进行物业 初步解决问题，但仍未彻底解决，未达到国家相关标准。其外，原告存在其他如下违约情况：小区车辆乱停放；垃圾收集处理时间与方法严重违约；大楼外有业主 ...
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县房地局、房管局应在8月底以前会同出售单位组织业主协商成立业主委员会筹备组。3．组建业主管理组织，应该按照《上海市公有住宅售后管理暂行办法》和市房地局颁布的 所属办事处加强对业主管理组织日常工作的指导，帮助业主管理组织建立工作制度和会议制度，提高业主自治管理的意识和水平，共同搞好住宅区域的物业管理。6 ...
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