就买卖合同的索赔权及其行使) 及第 241 条( 买卖合同变更的特别规定) 。其中，第 240 条以承租人、出租人和出卖人三方约定为前提，可以暂不纳入讨论范围。 个合同所组成。[7]329但这里所使用的租赁合同中当事人的权利和义务又如何与《合同法》第十三章租赁合同相区分? 在体系解释之下，两者应作同一 ...
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就买卖合同的索赔权及其行使) 及第 241 条( 买卖合同变更的特别规定) 。其中，第 240 条以承租人、出租人和出卖人三方约定为前提，可以暂不纳入讨论范围。 个合同所组成。[7]329但这里所使用的租赁合同中当事人的权利和义务又如何与《合同法》第十三章租赁合同相区分? 在体系解释之下，两者应作同一 ...
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建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。”在这里，文化、国防建设和兴办社会公共事业与社会公共利益的目的有着明显的 受人应当进行登记以实现公示的效力。在这样一种背景下，房屋承租人往往因无法预知自己承租的房屋的所有权人发生变更而遭受不利益。为了保护房屋承租人的 ...
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提供的第一组证据，除能证明取得万州卫医[2011]43号批复的申请人利用上海啄木鸟医院投资管理有限公司系利用陈XX承租房屋开设医院外，其余事项与本案无关。 XX公司及向XX发出了“因XX畔江天景小区居民妨害承租方进行施工，现承租人陈XX要求房屋出租方重庆XX房地产开发有限公司以及向XX排出妨害的函”， ...
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第三人原因抗辩)、全能电池有限公司诉上海昌盛仓储服务有限公司租赁合同纠纷抗诉案[31](同一栋楼其他租户承租房屋内的消防栓漏水导致承租人货物受损，原审法院认为应由案 ，侵权和合同在英美法系有日益趋同、甚至合为一体的趋势。[58]因此，如何合理解释以抹平两者之间的鸿沟，也是我们民事法律体系整合的必然要求 ...
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诉，一般为确认某一法律关系存在或者不存在。例如，承租人起诉要求确认租赁合同无效，就是一种确认之诉。变更之诉是要求对合同的某些权利义务的内容予以变更 证据是符合上述要求的应当采纳，哪些又是不符合上述要求应当剔除的，这些工作需要办理案件的公司法务、律师和法官仔细琢磨。对于当事人来说，必须养成平时收集证据的 ...
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凭证以及1983年的所谓变更合同书。在15号案件中，许康乐于2009年2月28日申请公开所租赁延庆路123弄33号公房原承租人许宗泗（许康乐 该地块的房屋拆迁许可证，被上诉人认为其从未办理过项目建设用地规划许可的说法缺乏可信性。二审法院审理查明，普陀区规划局曾向上海轨道交通七号线发展有限公司核发《关于 ...
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直至舱口盖。1998年2月23日，湛江食品公司办理了提货的手续。1997年9月4日，幸运海路公司作为船东与承租人惠顿公司签订了一份航次租船合同， 海公司、克罗地亚公司为了证明本案货物是由于货物的自然特性或者固有缺陷造成的，提供了上海海运学院副教授王学锋、副研究员徐银富于1998年12月3日出具的《关于 ...
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房方进行适当补偿。（四）“适当补偿”的标准如何界定？ 对此，目前的法规尚无明确规定。就本市而言，公房若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80％的补偿款。 或变更承租权的，应征求房管部门的意见，并依照有关部门规定办理变更登记。（7）对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，分得方给予对方一半价值的补偿。如 ...
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当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件 1）应与该公有居住房屋的出租人签订租赁主体变更合同，办理承租人更名手续； （2）办理承租权转让变更手续后15日内，由出租人发放《租用公房凭证 ...
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