》设定了时间期限，明确政府部门在收到申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主 》进一步强化了政府基层组织在社区管理中的指导和监督作用，其中就指出，业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门 ...
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沪一中民四(商)终字第1004号 上诉人(原审被告)上海市松江区同润家园小区业主大会，住所地上海市松江区同润家园小区409号会所底楼。法定代表人韩志 本案现已审理终结。原审法院查明2004年4月至9月间，原同润家园业主管理委员会在与上海市陆家嘴物业管理有限公司、上海市巨垄物业管理有限公司、松江区物价局 ...
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委托代理人谢xx，男，上海xx集团xx物业有限公司工作。原告上海市浦东新区xx业主大会诉被告上海xx集团xx物业有限公司其他所有权纠纷一案，本院于2010年5 证据经庭审质证后在案佐证。本院认为，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施， ...
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(二)属于本行政区域的具体行政管理事项可以依法制定相应规章。但对于筹备和召开首次业主大会所发生费用的分担问题做出规定，既不属于执行法律、行政法规、地方性法规 事项制定规章；同时，也不属于本行政区域的具体行政管理事项，因为物业管理及业主大会召开方面的规定在全国住宅区中都有发生，不专属与北京市区域内的具体 ...
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）。推荐表将采用签收、寄信或传真等形式送达。 （2）________________________________________________。 五、经过对本小区业主业权的核实，业主在本次业主大会会议上的投票权数为____票。其中，建设单位为____票。 业主如对本公告情况有疑问，或想了解更 ...
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且要求赵锋偿付已破坏的系争房屋的使用费也不合理，不合法，请求对业主大会的诉讼请求不予支持。 原审法院认为，赵锋与恒宝物业公司之间就系争 日起十日内迁出上海市杨浦区中原路72号店铺；二、上海市杨浦区殷行361街坊第二业主大会要求赵锋支付占用上海市杨浦区中原路72号店铺期间的使用费98700元的诉讼请求， ...
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，原告排在中标候选人第一名。2010年6月初原告收到第三人发给原告的由被告业主委员会签发的中标通知书，获悉原告中标，原告即向被告发函要求签订书面物业管理服务合同， 。第三人某有限公司述称：不对原告诉请之发表意见，第三人是按被告业主大会的决议结果向原告发送中标通知书。经开庭审理查明：2010年3月2日， ...
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临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 参考法条：《物业管理条例》第 ...
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临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要 的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 参考法条：《物业管理条例》第 ...
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日再次公开开庭进行了审理。原告饶X的委托代理人林X，被告上海市徐汇区X公寓业主大会的委托代理人颜X、赵X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告饶X诉 妨碍，因此原告要求被告拆除该搭建房屋，理由正当，本院予以支持。被告以小区大部分业主同意改建小区边门以此抗辩原告的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予采信。据此 ...
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