新物业公司的过程中乐府家园业委会有诸多违反法律、法规和北京市相关规定、意见、业主大会议事规则等规范性文件之处。其行为直接侵害了法律赋予我和广大业主投票权、 陈凡科的签名，结合乐府家园业委会提交的相关证据同时证明第二次业主大会及其决议是在居委会监督指导下完成的，是真实有效的；对证据3、证据5-6、证据 ...
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部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 第76条第1、2款规定业主大会决定的事项和程序：即对于制定和修改业主大会议事规则、制定和 的空间范围，或作出司法解释加以填补。 2.解决对策 （1）确定专有部分的一般规则 《物权法》对于建筑物区分所有权专有部分的范围界定，并未规定，可以参考的是： ...
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小清、胡代锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。第三人郑州市金水区天下城业主委员会向被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局申请备案，被告于2009年6月8日 、区房地产管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在 ...
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小清、胡代锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。第三人郑州市金水区天下城业主委员会向被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局申请备案，被告于2009年6月8日 、区房地产管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在 ...
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小清、胡代锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。第三人郑州市金水区天下城业主委员会向被告郑州市金水区住房保障和房地产管理局申请备案，被告于2009年6月8日 、区房地产管理部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第十三条规定，筹备组应当自成立之日起45日内，在 ...
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立法选择与价值平衡的问题，同各地的经济情况没有必然联系。其次，业主大会的运行规则事关公民的财产权利的保护，而财产权利是公民基本权利之一，应该全国 日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会”。 [4]《物业管理条例》第12条。 [5] ...
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拿个人回扣”、“与材料供应商内外勾结，合谋采用以次充好、以少报多的手段占业主的便宜……”，“安吉新城所谓‘民’告‘官’首案之来由”中包含有“‘肥肉’吃不成而 9月26日已经任期届满，因此不再具有诉讼主体资格。现行的《南宁市业主大会和业主委员会指导规则》（2009年5月1日实施）、住房和城乡建设部《业主 ...
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的权利、议事规则。 根据《条例》的规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并 。我认为，根据我国国情和近些年来的习惯用语，房屋产权人组织应定名为社区业主委员会,根据城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治 ...
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的过程中乐府家园业委会有诸多违反法律、法规和北京市相关规定、意见、业主大会议事规则等规范性文件之处。其行为直接侵害了法律赋予徐亚丁和广大业主投票权 选聘物业公司，而且得到了社区居委会等相关行政部门的监督、指导和认可，是合法有效的。综上，无论是业主大会决议还是乐府家园业委会决议以及其后签订的物业合同，均 ...
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建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对这些问题进行了规定，对于司法实践具有重要的指导意义，但是从理论的角度对于住改商中的利害关系业主 的事项进行了明确规定，其第1款规定：下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举 ...
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