业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算，以1平方米为1个投票权计算业主的投票权数，不足1平方米的余数部分采用四舍五入方法计算。（二）_________。第 委员会任期届满前2个月内召开业主大会会议，进行换届选举。换届选举中本届业主委员会要报告任期内的工作情况。业主委员会任期届满之日起10日内，要将 ...
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业主委员会任期届满前2个月内召开业主大会会议，进行换届选举。换届选举中本届业主委员会要报告任期内的工作情况。业主委员会任期届满之日起10日内，要将保管 管理办法的有关规定。使用专项维修资金，一般由物业管理企业提出年度使用方案，经业主大会依法批准，并报物业管理主管部门备案后，由专户管理银行将年度所需资金 ...
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换届筹备组产生方式、会议筹备、召开应当参照首次业主大会进行。业主委员会在规定时间内不组织换届选举工作的，县(市)、区物业管理办公室应予督促，经督促仍 五)物业管理服务合同和业务往来文件；(六)有关的法律、法规和相关文件；(七)业主和物业使用人的书面意见、建议；(八)专项维修资金收支情况；(九)其他书面 ...
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形式进行表决：(一)设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意见投入投票箱内，经业主委员会(换届工作小组)统计汇总，公布表决结果。(二)专人送达、回收意见 委员会设委员 名，其中主任1名，副主任 名。主任、副主任在全体委员中选举产生。业主委员会每届任期 年，委员可以连选连任。第二十一条 ( ...
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意见进行相应修改后，重新组织表决。第六条 （业主委员会的选举）业主委员会由建筑区划内全体业主通过业主大会会议以记名投票、公开计票的方法直接选举产生。选举 委员会任期届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个建筑区划内应当成立一个换届筹备组。换届筹备组应当自成立之日起3日内在 ...
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进行换届选举。业主委员会任期届满未换届的，县(市、区)人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡(镇)人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届 办公用房、门卫房等物业管理用房；(二)建设单位在出售物业时承诺归全体业主所有的其他设施设备。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及 ...
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部门对物业管理活动进行监督管理，负责调解物业管理纠纷，组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责。城市社区居民 业主大会会议，行使表决权。第十六条 业主大会制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举或改选业主委员会，选聘和解聘物业服务企业，有关共有 ...
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，关系到未来社区建设水平，关系到构建和谐社会目标的实现。要把社区居民委员会换届选举作为城市基层组织建设的重要内容，认真组织，周密部署，确保顺利完成 候选人原则上应具备大专以上学历。候选人一般应该长期在本社区居住，特殊情况的，居住地不应超过本街道办事处范围。社区警务负责人、小区物业管理机构负责人、业主 ...
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、监督和协调，其主要职责是：1．街道办事处负责指导、协调、监督业主委员会的成立、改选和换届工作，指导业主大会议事规则、业主公约的制定，并对业主 社居委负责指导并派代表参加成立业主大会筹备组。协助筹备组召开首次业主大会，指导业主委员会依法选举。5．社居委负责指导业主委员会自治管理工作，配合街道办事处协调 ...
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爱爱，女，北京市海淀区国土资源和房屋管理局干部。原告中海雅园物业管理委员会(以下简称中海雅园管委会)认为被告北京市海淀区国土资源和房屋管理局(以下简称海淀国土 选举产生。代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织；物业管理委员会的成立及换届选举，均须报当地区县国土房管机关登记 ...
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