欠缴物业服务费、垃圾处理费及水电费11413.7元，未履行法律规定义务，不能成为筹备组以至业委会成员，所成立的业委会不具有法律效力。二原告称其有60% 年5月22日经南宁市房产管理局批复予以备案。在首届业主委员会任期届满后，该小区一直未进行业主委员会换届选举工作。2006年11月，二原告及第三人等业主 ...
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规则另有规定的，从其规定；没有明确规定的，从前款规定。第十一条筹备组自成立之日起30日内，在物业所在地市（县）、区物业管理行政主管部门和 市（县）、区物业管理行政主管部门应当会同街道办事处（镇人民政府）及时指导召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。新一届业主委员会产生之日起10日内，原业主委员会应当 ...
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筹备组应当自成立之日起九十日内，组织召开首次业主大会会议。 筹备组履行职责的期限，应当到首次业主大会会议选举产生业主委员会之日终止。 第十五条业主 代表参加。 物业管理联席会议主要协调解决下列事项： （一）业主委员会未依法履行职责； （二）业主委员会换届过程中出现的问题； （三）物业服务合同履行过程 ...
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代表组成。物业管理联席会议主要协调解决下列问题：（一）业主委员会不依法履行职责问题；（二）业主委员会换届过程中出现的问题； （三）履行物业服务合同中 条业主大会筹备组应当自组成之日起30日内，在物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，召开首次业主大会会议，通过业主大会议事规则和管理规约，选举产生 ...
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使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的监督。第二十一条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向县（市 人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、居民委员会（社区居民委员会）代表组成。换届筹备组应当自成立之日起七日内在 ...
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问题。物业管理联席会议主要协调解决下列事项：（一）业主委员会不依法履行职责的问题；（二）业主委员会换届过程中出现的问题；（三）履行物业服务合同中 筹备组工作，并提供相应的人力、场地支持。业主委员会成立后 30 日内，业主大会筹备组、建设单位、物业服务企业应当将业主名册、物业建筑基本情况等物业资料移交给 ...
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代表由社区工作站在愿意参加筹备工作，且有一定人数业主推荐的业主中确定。筹备组成员不得担任首届业主委员会委员。建设单位应当提供筹备工作所需要的物业和业主 委员会每届任期三年，委员、候补委员可以连选连任。业主委员会任期届满前六个月，业主委员会应当组织换届选举，并报告区主管部门和物业所在地街道办事处。换届 ...
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在县（市）、区房地产行政主管部门指导下，负责组织协调本区域内业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，调解业主 物业服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。 第十一条 首次业主大会会议应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。 第十 ...
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在县区物业行政主管部门指导下，具体负责组织协调本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会和物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理 全体委员半数以上同意。第十九条 业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇 ...
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第六条街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民 的投票权数；(四)提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。对前款规定的内容，筹备组应当在首次 ...
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