有力武器，好比企业中的工会组织。缺少了业委会和大会，现代社区存在和发展的意义被极大的扭曲，本应由小区自治，当家做主的民主形式，更不符合社会主义民主的基本潮流。时下中国大量业主共同管理组织的缺失，虽不是矛盾的根源，但很大程度上助长了物业的恣意和不作为。 从立法来看，业主大会和委员会成立和运作早就不存在 ...
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管理条例》的颁布施行对我国物业行业的发展具有重要的促进意义,但是由于各方面条件的限制,该条例还存在很多问题,尚需完善。本文从前期物业、行政权的行使、 对物业管理进行行政监督：一方面对业主大会、业主委员会等组织进行监督；另一方面对物业服务合同进行监督。现行法规对于组织的监督有明确的规定，如业主委员会成立 ...
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及百江燃气有限公司、沈阳铁路局丹东房产段部门等单位的分管领导组成。市物业管理委员会下设办公室，办公室设在市房产局，负责日常工作，主任由市房产局分管副局长 和物业买受人签订买卖合同有关前期物业服务的约定进行收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动 ...
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颍州、颍泉、颍东区人民政府、阜阳经济技术开发区管理委员会应当确定一个部门具体负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。建设、规划、工商、物价、环保、公安 活动中的合法权益。对入住率达到50%以上、尚未成立业主大会的物业管理区域，建设单位应当积极引导业主按规定组织召开首次业主大会；建设单位已撤走的物业 ...
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公司所述的情况，因此，盛昌鑫鼎物业公司此项上诉理由，缺乏事实依据，亦不成立。综上，盛昌鑫鼎物业公司的上诉理由，本院不予采信，对其上诉请求， 于本判决生效后七日内直接给付北京市朝阳区嘉润花园小区业主委员会）；二审案件受理费七十元，由北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长罗 ...
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共有部分和共同事务委托物业管理公司进行物业管理的活动”“业主委员会成立后由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理”。在业主委员会未成立情况下，一般由开发商 发展有重大意义。目前，商品房确权是采取“大确权”与“小确权”相结合的方式，即先确权给开发商，开发商出售后再确权给购房者。业主委员会成立前，开发商 ...
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共有部分和共同事务委托物业管理公司进行物业管理的活动”“业主委员会成立后由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理”。在业主委员会未成立情况下，一般由开发商 发展有重大意义。目前，商品房确权是采取“大确权”与“小确权”相结合的方式，即先确权给开发商，开发商出售后再确权给购房者。业主委员会成立前，开发商 ...
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提出以下意见：一、统一思想，充分认识加强社区物业管理的重要意义物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋 、收费标准与收取方式由各区政府（管委会）确定；有条件成立业主委员会的，按照有关程序确定物业服务管理模式。物业服务企业中途退出或终止服务的住宅小区，业主 ...
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率或使用率达６０％以上。２、除单一产权的参评项目外，已按照规定成立物业管理委员会。３、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。４、物业管理企业无重大 安装图纸资料和台帐。每发现一项不齐全或不完善扣０．１一１６、建立业主及使用人档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方便１每发生一处不符合扣０． ...
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以上人民政府建设行政主管部门责令停止执业业务；情节严重的，由全国注册建筑师管理委员会或者省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会吊销注册建筑师证书”。“注册结构工程师的有关 贯彻设计意图，加深对设计文件难点、疑点的理解，确保工程质量有重要的意义，这是工程建设中的惯例。设计交底通常的做法是设计文件完成后， ...
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