开发经营公司改善经营管理，降低成本，提高经济效益和社会效益。 第五条必须在加强商品房价格宏观管理的前提下，建立竞争型的价格模式。商品住宅价格按规定价格构成因素，确定最高限价，除对一般收入的住房困难户职工，个人购买商品房的价格由有关部门定价外允许商品房开发经营公司，在最高限价下按质论价，按市场供需自行 ...
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主张永来公司给付逾期办理房屋所有权证违约金38,500元的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的 的格式条款应认定为无效。由于本案购房人赵及人系个人购买商品房以供居住，属于消费者为生活消费而购买商品，符合《消费者权益保护法》的适用范围，依据 ...
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对拍卖行拍卖房产和个人购买商品房使用开具税务发票的问题，市局已以沪税稽(2001)78号文作了明确，但对此前在拍卖房产和出售商品房中未按规定开具 、全额享受税基抵扣优惠政策的问题，近期人民群众来电、来信反映很多。根据市政府对个人购房可享受财政补贴优惠政策的规定，经请示国家税务总局征管司，同意对以前 ...
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、县税务局，各财税分局：最近接到许多来电、来函，要求对拍卖行拍卖房产和个人购买商品房时使用开具税务发票的问题予以明确。经研究，现将有关事项通知如下： 一、关于对执法部门委托拍卖行拍卖罚没房产或依法拍卖抵押房产给个人时使用开具税务发票问题(一)由海关、法院、公安、工商、税务等执法部门委托拍卖 ...
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责任。 第四节 抵押登记（他项权利登记） 4.4.1 抵押登记的效力 商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理 持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同，以及付款凭证； 3）单位建造的 ...
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、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的 对合格的购房者予以批准，发给同意贷款书或按揭贷款承诺书。 (4)开发商与购房者签订商品房买卖合同，购房者付清首付款，并取得交纳购房款的凭证。 (5)按揭银行与购房者签订 ...
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房证手续，否则政府不予承认。（四）商品住宅的管理与维修１．单位及个人购买的商品房（包括企业内部补贴出售的房），凭当地的长住户口，根据经营部门出售的 根据各地情况自行制定。（五）根据国家统计局１９８３年颁发的固定资产投资统计报表制度规定，商品房投资完成数不在国家核定的基建投资总规模内，但在统计上要在年基 ...
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。 (10)调查购买商品房物业涉及的税费成本。第127条调查服务的方法和途径 127．1深入目标公司办公现场 律师应直接与被调查公司代表或个人面谈，商谈 付款纠纷及其处理(一次性付款、分期付款中的延期付款纠纷) 理论部分参考非诉讼部分。《商品房买卖合同》中约定的付款方式一般为三种，一是一次性付款，二是 ...
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权选择是否自己办理房屋所有权证，出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得房屋所有权证；买受人自己办理所有权证的，则自入住后60天内， 限于以下各项现实损失：支付的房款买受人贷款利息买受人已支付房款利息购买商品房所产生的交通费用保险费用查阅资料的费用公证费用误工费用。 第185条 预期损失 ...
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摘要】 随着我国房地产经济的迅猛发展，在住房商品化的进程中，购买商品房的人越来越多。但商品房不同于一般商品，作为一种商品，它不仅价格高昂，并且是 拒绝经营者强行签订不平等条款、要求入住不合质量房屋、安排物业公司及其他违背消费者个人意愿的行为。同时，消费者也可以拒绝经营者采用格式合同的方式规避主要义务， ...
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