指出租人将居住房屋交付承租人居住使用，并由承租人按照双方协商确定的租金标准支付租金的行为。第四条（原则）居住房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则 个月书面通知承租人。第十九条（买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同 ...
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的制度。由于早期罗马法权利、物的概念尚不成熟，因而无明确的定义。罗马法的物权法是西方奴隶社会最完备的物权法体系。与其同时的日耳曼各国则在以土地为中心的 现代法确认某些债权具有对抗第三人的效力，即赋予债权以强化效力。最典型的是现今的“买卖不破租赁”已取代了传统的“买卖击破租赁”。租赁权本是债权，但法律使 ...
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已经实现的债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要破借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而所有权 债权请求权，不可与物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接 ...
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已经实现的债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要“破”借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而 债权请求权，不可与物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接 ...
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已经实现的债权对抗买受人的所有权。由于物权优先于债权，故借用人应予返还（买卖要“破”借贷，是因为借用权不是物权；买卖不破租赁，是因为租赁权之物权化而 债权请求权，不可与物权请求权相混淆。因此，对于物权妨害所生损失的赔偿，只能适用一般侵权损害赔偿的原则（妨害人承担赔偿责任以其有过错为条件），否则，直接 ...
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已经过好户了,也遵循了买卖不破租赁的原则让原租客继续租住,但现在租客提出要行使优先购买权,说当初没有通知他们.(事实上在买的过程中,我们托中介口头告知 是买主的) 提问: 如果租客提优先购买权是否有同等条件约束,虽说都是同价位,但是我们的支付方式会比租客好,如果我们首付比租客好,贷款额度低.他们是不是 ...
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的、学术上的概念，所以民法典第194条第1项关于请求权概念的定义是很抽象的。这一概念虽然是消灭时效的基础性概念，但它在实体法体系上究竟居于何种地位当此之时还 ，物权和债权的分际已丧失其绝对性，并出现了债权的物权化（如买卖不破租赁）或物权的债权化，以及在某些场合，某一权利究竟为物权或债权已颇难判定（出现 ...
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、学术上的概念，所以民法典第194条第1项关于请求权概念的定义是很抽象的。这一概念虽然是消灭时效的基础性概念，但它在实体法体系上究竟居于何种地位当此之时 物权和债权的分际已丧失其绝对性，并出现了“债权的物权化”（如“买卖不破租赁”）或“物权的债权化”，以及在某些场合，某一权利究竟为物权或债权已颇难判定 ...
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国王查士丁尼将二者合并为役权。〔1 〕地役权的传统定义是指为自己土地的便利而利用他人土地的权利，承担地役权的土地称为供役地，利用地役权的土地称为 是土地的实际占有利用人，本着保护土地实际利用人的原则，加上目前土地租赁权物权化倾向（如买卖不破租赁和土地租赁权的登记效力等等），土地租赁权人可以成为地役权人 ...
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国王查士丁尼将二者合并为役权。〔1〕地役权的传统定义是指为自己土地的便利而利用他人土地的权利，承担地役权的土地称为供役地，利用地役权的土地称为 是土地的实际占有利用人，本着保护土地实际利用人的原则，加上目前土地租赁权物权化倾向（如买卖不破租赁和土地租赁权的登记效力等等），土地租赁权人可以成为地役权人。 ...
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