》的总则中均得到了肯定（第2、5、6条等）；在不动产登记制度中，明确了债权合同与物权变动的效力区分原则（第15条）、不动产登记薄的效力强 平等保护的原则，从而较为妥善地协调了所有权的类型化与平等保护原则之间的关系。其三，在将所有权进行类型化区分的模式下，如何界定国家机关、事业单位、国有企业和其他企业对 ...
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行为无效，而是无权处分的合同无效，即买卖合同无效。不能解释为买卖合同有效，仅处分行为无效。有的学者作这样解释，实际上是以债权合同与物权行为、负担行为与 除外。”）如果在某一交易关系中，当事人特别约定就动产的物权变动采用债权意思主义的物权变动模式，从而将合同的效力与物权变动的法律效果是否发生联系起来，则 ...
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的我国民法理论与司法实践所持的立场，[1]与本文确立的物权变动的主、客观要件理论相契合：当事人就买卖合同中的标的物所有权移转没有约定时，所有权移转的时间依标的 是强制性规范，当事人不可以通过约定排除其适用。所以，所谓的条件关联说，在对第三人的关系上是不存在的。）其二，有学者认为，所谓附加条件（也即条件 ...
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模式的特点在于；一方面，它区分债权变动与物权变动的法律事实基础，认为当事人之间生效的债权合同仅能引起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合交付或者登记手续的办理， 标的物的所有权自买卖合同成立之时起即移转归买受人所有的，在出卖人和买受人之间常常会存在租赁合同关系、借用合同关系或者保管合同关系等，使出卖 ...
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检讨，以确定应当适用的法律规范和当事人之间的权利关系。一、第一个房屋买卖合同的效力-合同效力与物权变动的区分原则作为本案权属纠纷的源头，吉春 争议。2参见Larenz，Schuldrecht，Ⅱ，S.19f.转引自王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第一册），中国政法大学出版社1998年版，第272页。3 ...
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模式的特点在于：一方面，它区分债权变动与物权变动的法律事实基础，认为当事人之间生效的债权合同仅能引起债权变动的法律效果。生效的债权合同结合交付或者登记手续的办理， 标的物的所有权自买卖合同成立之时起即移转归买受人所有的，在出卖人和买受人之间常常会存在租赁合同关系、借用合同关系或者保管合同关系等，使出卖 ...
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谓当事人约定一方移转财产权于他方，他方支付价金之契约。”二者的区别在于我国台湾地区民法将买卖合同定义在“约定”，即学说上所谓负担行为，基于此约定，仅 空间。[12]如果在某一交易关系中，当事人特别约定就动产的物权变动采用债权意思主义的物权变动模式，从而将合同的效力与物权变动的法律效果是否发生联系起来， ...
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最高人民法院的审判思路就认为“无权处分”不是合同无效的原因，并认为合同的效力与合同的履行，物权变动的原因与物权变动的结果有着质的区别。但是，因为没有明文规定，加之也有 撤销权。若出卖人是恶意，双方若不存在恶意串通，则买受人可以要求出卖人承担违约责，理由是：买卖合同关系中，出卖人有使买受人取得物权的义务 ...
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替当事人重新建立交易关系，这是十分可笑、浪费自愿而又没有必要的事情。[12] 还有学者从另一个角度否定了善意取得作为原始取得方式的性质：先规定买卖合同无效，再让 无因化。 其次，要想使合同效力不受物权是否变动的影响，采用梁慧星先生物权法草案建议稿中规定的区分原因行为与物权变动的原则即可。第7条 （物权 ...
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政法管理干部学院学报, 2005,(5). [12] 尹田. 不动产登记与不动产物权变动的关系[J]. 河南省政法管理干部学院学报, 2005,(5). [13] 尹田. 不动产登记与不动产物权变动的关系[J]. 河南省政法管理干部学院学报, 2005,(5). [14] 王 ...
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