了一套位于北京昌平区回龙观的未满五年的经济适用房，因房价上涨，卖方违约，起诉要求法院确认买卖合同无效。 案情分析： 张先生委托药律师代理此案，经过努力， 区回龙观法庭最后驳回了卖方的诉讼请求，改变了此前该法庭未满五年经适房判无效的惯例。 审判结果： 法官采纳了药律师的代理意见，支持了张先生的诉讼请求。 ...
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有个别案件的原告是买房人，他们主张房屋买卖合同因违反经济适用房不满5年不得上市交易的规定而无效;二是诉请解除买卖合同的案件，原告多为买房人，因经济 纠纷、物业合同纠纷、债务纠纷等。 借名买房和违规卖房案件成为主力 涉经济适用房的民事案件呈现以下两个明显的特点： 1.当事人违规买卖经济适用房是引发纠纷的 ...
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条第5项规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”情形，属于无效合同。 附典型案例一： 明知经济适用房买卖受五年限制，还从他人手中购买房屋，浙江省海盐县的张林 在山东老家。由于夫妻多年两地分居，造成关系紧张。被告苏某在单位分得了一套经济适用房，但苏某未与原告协商，并且没有告知原告分房一事，擅自将房屋转让 ...
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全国尚属首起。 近年来,伴随着观念的变化、利益的碰撞、政策法律的影响,房屋买卖合同纠纷案件大幅增加,其中就出现了这种新类型纠纷——“借名购房”纠纷。 因为在 应该被认定为无效合同? 郑州市惠济区检察院检察官王瑞娟介绍说,此类合同的效力认定,在实践中争议很大。一种观点认为:规避经济适用房限制购房,违反《 ...
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年，杨某夫妇与原告李某签订了《房屋买卖合同》一份，约定被告自愿将自己摇号取得的位于兰州市七里河区上西园建筑面积66平方米的经济适用房卖与李某，该房屋价款为38万元 特定第三人的利益，有较大的社会负面影响。综上，私自转让经济适用房的行为，违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的具体规定，应为无效合同。...
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韩贵宝，甘肃中天律师事务所律师。 原告刘XX诉被告刘XX、徐XX经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法由审判员雷文霞 ，判决如下： 被告刘XX与被告徐XX于2013年10月30日签订的《房地产买卖合同》无效。 案件受理费100元，减半收取50元，由二被告承担，于判决生效后 ...
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韩贵宝，甘肃中天律师事务所律师。 原告刘XX诉被告刘XX、徐XX经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法由审判员雷文霞 ，判决如下： 被告刘XX与被告徐XX于2013年10月30日签订的《房地产买卖合同》无效。 案件受理费100元，减半收取50元，由二被告承担，于判决生效后 ...
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的经济适用房，公房改制出售的房改房，单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋的交易受到国家政策的特别调整。比如，需要补交 本案中集资房买卖不适用该司法解释，尽管买卖双方按商品房买卖方式进行了操作。本案中，机械厂没有办理合法手续，擅自将集资房向社会出售是违法行为，合同无效。机械厂 ...
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就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。二、深圳二手房买卖纠纷律师、买二手房过户费用1.交易手续服务费。1)住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、 了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。2.仲裁调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其 ...
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自己的经济适用房出售后，又以取得所有权证书未满五年，违反经适房上市交易政策为由，将买房人魏女士诉至法院，要求确认双方房屋买卖合同无效 。目前，她已经放弃了购买该房的念头，但她要求法院解除双方的购房合同，并要求孙某赔偿自己的损失和承担相应的违约责任 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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