重新划拨？《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的 办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件；对于没有设置 ...
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住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋 都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 如水费：3.7（住宅 ...
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的可持续发展，现就有关事项通知如下：一、充分认识《物权法》颁布实施的重大意义《物权法》是维护社会主义基本经济制度，维护广大人民群众切身利益，规范社会主义 或者地下分别设立；三是《物权法》明确建设用地使用权可以通过出让或者划拨的方式设立；四是《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅 ...
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处理？对此，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定，使许多人对安居乐业有了充足的信心。 （二）对于农村居民 。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2.土地承包权可以自由流转。 物权法第 ...
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老百姓尤为关注。此次《物权法》对该问题予以明确。其第一百四十九条第一款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说，到了70年，这种使用权自动 规定，但二者规定实际上并不一致，实务操作也存在一些问题。此次，《物权法》对二者的关系问题予以了明确规定，理顺了担保次序。《物权法》第一百七十六条规定 ...
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处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。这一规定， 使许多人对安居乐业有了充足的信心。 （二） 对于农村居民 承包权可以自由流转。 物权法第128 条规定： 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定， 有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。（来源 ...
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看了我家的房产证，发现土地使用期限只有50年，土地证上写的土地性质是“城镇混合住宅用地（252）”。有效期：1998年～2048年。 我们知道《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，因此70年产权的纯住宅建设用地性质的房子无需担心。那我家这种50年产权的城镇混合 ...
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我今年刚买房子，可只可以用35年，我想了解到期后，一招物权法的第149条的住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。房子到期后的续期改怎么续期，房地产开发商在里面扮演什么角色，他们要出钱吗？...
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个方面： 1．通过确认物权类型并对其加以保护来实现 物权之确立，可以停止人们掠夺性的经营消费活动，并减少物权纠纷，从而有助于人们安定地从事生产活动，增加社会的总 地投资，才能真正使它成为一种稳定的财产，受到法律的保护。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。在用益物权中《 ...
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就根本谈不上民生。”现刊载这篇文章，以飨读者。 《中华人民共和国物权法》的制订工作自1993年启动，历经立法机关八次审议，已由十届全国人大 ，具体来说： 物权法切实维护了广大城市居民的财产权益。物权法规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”在我国土地使用权实行有偿转让制度，因此，城市居民购买 ...
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