“谁开发，谁管理”的垄断经营局面。开发企业下设的物业管理机构应与开发企业脱钩，面向社会，独立经营，自负盈亏。三、建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金。（ 部位共用设施设备维修基金，维修基金主要从以下渠道筹集：１、商品住房（包括安居房、经济适用住房）销售时，购房者按购房款２－３％的比例缴交；２、公有 ...
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建设委员会(2001)第017号杭州市住宅综合竣工验收合格证书、杭州市房产管理局物业处杭房物缴(2002)第068号物业维修基金和用房缴交确认单及第三人中秦公司 住宅价格构成及价格行为规范》中“谁投资、谁受益、谁所有”之原则认为本案争议的房产已列入开发成本而应为全体业主所有之意见，本院认为该规范性文件 ...
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市场化的物业管理新体制。（二）各地建设主管部门要按照“谁主管谁负责、谁开发谁负责、谁集资谁负责”的原则，组织和督促有关单位和部门尽快建立业主管理委员会 将新建住宅小区总投资的２％提交业主管理委员会，建立住房维修基金。已售公房共用部分和共用设施维修费用，原则上由售房单位按售房收入的２０％左右交当地房地产 ...
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、自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。参考国外立法 状况收取的物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的维持平衡、略有节余 ...
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自治区、直辖市决定，《广东省物业管理条例》第九条规定：“业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。”参考国外立法 收取的物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的“维持平衡、略有节余 ...
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火炬公司支付了地下停车场未承租部分的承包费。由于XX商厦的物业管理费收取标准太低(住宅0.4元／平方米，未出租给被告的商铺按3元／平方米收取)，因此， 之日(截止2012年2月8日)，被告从来没有收取任何一个业主或经营户的公共维修基金，四原告也没有证据证明他们交纳过该项费用。其次，从2007年7月1日 ...
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住房。（十六）公房出售后，小区内的绿化费、垃圾清理费由谁负担？按建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》和各市（县）人民政府有关规定办理。（十七） 、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、天线等。共用部位和共用设施维修基金由两部分组成，一是售房单位从售房款中提取１０～１５％；二是购房人按 ...
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商品房的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅房地产权登记手续时，应当向房地产登记机构提交专户银行收款凭证。因此，公共维修基金的缴纳义务人是周庆春。而公共 周庆春与海航有限公司签订的《海航产权式酒店客房买卖合同》没有约定由谁缴纳公共维修基金。２００４年９月，周庆春付款后，海航有限公司到房产登记部门为 ...
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于2007年10月24日向某房产公司支付上述房屋首付款253259元，支付契税、维修基金、暖气、天然气、印花税、工本费、测绘费合计68668元。2007年11月 1单元11层1101号房屋，并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(三)某房产公司是否应支付逾期交房的违约金。双方在商品房买卖合同中 ...
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权 共有部分收益归全体区分所有权人享有。在一般情况下，这些收益都归属于房屋公共维修基金，如果收益很多，可以分给区分所有权人。 （3）处分权 全体区分所有人对 的管理团体，没有权利能力，不具有法人人格，是作为共有关系的成员的单个的住宅所有权人，在诉讼上也是如此。这种模式就是不承认主义。第二种是法国模式， ...
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