并没有将所有权转让给住户。合同的确没有将所有权转让给住户，但是也没有明确住户可以无偿使用，是否需要付费，应当补充约定。 本案判决采纳了第一种观点，相对来说是正确的。 研究》2006年第2辑（总第28辑），第91页。 [9]刘凯：《论停车位的法律归属及立法完善》，载《判解研究》2006年第2辑（总第28 ...
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起来难度非常大。再加之诉讼过程必须按照诉讼程序一步一步进行，矛盾经过无数的诉讼流程更加尖锐，法院审理更为棘手。由此一方面，法院对群体性纠纷审理周期较长 租赁合同，约定专用使用期间为70年，然后一次性收取全部使用费，这种名为租赁、实为买卖的租赁合同应当认定为无效。因为开发商不具有停车位的所有权，设定专用 ...
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面积至少达35%，每100床位至少配有30个停车位。(三)各诊室独立，使用面积不少于10平方米。(四)医院的基础设施，包括消防、环境保护、放射卫生、 面积)＋床位数×100(平方米)。每床平均占地面积不少于130平方米，病房每床使用面积不少于8平方米，绿化面积占总占地面积至少达35%，每100床位至少 ...
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第3款） 按照这一规定，住宅小区地下车库的停车位，当事人未作约定的，当然归开发商所有。而与小区地面道路路旁停车位的归属不同。因小区地面道路属于业主共有， 并亲自到不动产登记机构请求涂销该抵押权。以免该抵押权证被银行或者银行工作人员恶意使用，给买房人造成重大损害。 （十一）关于住宅建设用地使用权期满后的 ...
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的规定执行。机动车所有人已取得停车位所有权或者使用权的，其停车位的管理服务费由停车场管理单位与停车位的所有人或者使用人约定。第二十四条各类行政事业性机关 十五条规定，未取得《深圳市经营性停车场许可证》而擅自提供机动车有偿停放服务的，市公安交管部门应当责令其停止有偿停放服务、限期申请许可证，没收违法所得 ...
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如何使用，仍然需要业主大会来决定。 三、有关开发商单独开发停车位的处理 由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位 所有权规定之完善》，载《法学》2005年第10期 [9]、张煜《小区的车库、会所究竟属于谁〈物权法（草案）〉说不清》，载《社区》2006年1 ...
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如何使用，仍然需要业主大会来决定。 三、有关开发商单独开发停车位的处理 由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位 所有权规定之完善》，载《法学》2005年第10期 [9]、张煜《小区的车库、会所究竟属于谁〈物权法（草案）〉说不清》，载《社区》2006年1 ...
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，人们可以通过公共车道和出入口驾驶汽车出入车位，实现对车位的利用，无需借助其它专有部分，因而车位具有使用上的独立性。据此，可认定车位为独立物。《物权法》第 基地内或共享部分上，并不当然归属于购买房屋的区分所有人共有，而是由购房者自主决定是否购买，购买者取得法定停车位的共有持分权，这种权利无独立权状，但 ...
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行为。中国台湾“最高法院”2000年度台上字第2119号民事判决认为，地下室停车位属公寓大厦的共同使用部分，仅系建商将之列为约定专用部分另行出售，而共同 没有国有土地使用权，建筑物区分所有权就会归土地所有权人享有，以至于建筑物区分所有权的形式没有必要存在，一个房屋所有权就足够了。在系争案件中，车库所用 ...
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由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的一个原则， 即车位车库必须根据约定来确定归属。“这也就是说，法律给与了 使用， 仍然需要业主大会来决定。 四、有关开发商单独开发停车位的处理 由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区 ...
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