府办[2004]260号第4项 地方法规3 所辖区内物业服务收费标准、项目核准(业主大会依法确定的除外) 《价格法》第18条：下列商品和服务价格，政府在 本省行政区域内的国家机关、社会团体、企业事业组织、个体工商户和基层群众性自治组织成立、变更或者撤销时，在决定或批准之日起三十日内；建设单位在固定资产 ...
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公告期限内向登记机构提交书面报告和有关证据，登记机构应当将异议情况告知申请人。申请人不能证明利害关系人异议不成立的，登记机关对该申请予以暂缓登记。第九条房屋权属 部门代管的房屋。前款第（二）项规定的房屋所在小区业主大会决定需要自己直接登记的，由该小区业主委员会按本条例的规定申请房屋登记。前款第（三）、 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 的基本原理是：将简单的事情复杂化后就可以获得暴利。所以说北京现在的业主，几乎人人都知道自己房屋的建筑面积是多少，但是能够知道自己的建筑面积中 ...
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的良苦用心，所以又写了“果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能订立商品房买卖合同 的基本原理是：将简单的事情复杂化后就可以获得暴利。所以说北京现在的业主，几乎人人都知道自己房屋的建筑面积是多少，但是能够知道自己的建筑面积 ...
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林的发展，规范商品林的经营管理，根据《中华人民共和国森林法》、《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》（中发〔2003〕9号）和《湖南省林业条例》等有关 。第二十九条集体经济组织经营的商品林流转及收益分配，应当经本集体经济组织成员大会（村民代表大会）三分之二以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准。第三 ...
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开发行为，规范物业管理企业行为，提高物业管理水平，创建示范居住小区，维护广大业主的从严合法权益。由市交通局和临河交警大队牵头负责开展交通秩序专项整治 采取多角度、全方位的广泛宣传、深入动员，把广大干部群众的思想统一到市委政府关于开展城市建设管理年活动的精神上来，树立强烈的责任感和使命感，调动一切积极 ...
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居业主委员会的倡议书，证明衡山雅居小区成立业主委员会不是个别人行为，而是广大业主的共同愿望。2、关于成立业主大会告知书，证明洛阳市居逸物业管理有限公司证明 和证明方向没有异议。诉讼中，洛阳市居逸物业管理有限公司衡山雅居服务处出具了业主领钥匙登记簿，并说明截止到2010年12月23日，该登记簿共登记了 ...
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具体服务内容和要求，在委托权限内依约履行职责，应严格执行所在市律师协会关于防止利益冲突的有关规定，不得损害委托人的合法权益，应保守当事人的商业秘密与 公司移交有关资料及物业管理用房。（三）其他违法行为。比如说不依法申报成立业主大会和业主委员会，委托无资质的物业管理公司进行管理。 开发商的法律责任：未属 ...
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并未指导过夏中先、黄树根、陆丽娟等业主成立业主大会；4、2009年12月14日南宁市房产管理局南房答（2009）76号《关于北湖安居小区成立业主委员会 期限内，以法定方式、方法和步骤作出是否予以准许的决定，必要时并要求进行权利告知或理由说明。因此，被告于2008年9月11日收到原告的备案申请后，应依照 ...
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已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开 标准选聘，属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管 ...
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