服务收费标准应在政府指导价范围内约定。原告和被告就物业收费问题进行了多次协商，且全是业主代表主动要求进行的协商，到目前，双方没有达成一致，没有形成新的 活动，以侵权行为给原告带来的停车费收入和广告收入，按被告应享的份额支付给被告。经审理查明，2006年11月12日，顺驰物业公司洛阳分公司（甲方）与赵 ...
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纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。据此，上述合同因欠缺全体小区业主的合意，导致合同缺乏约束力。城佳物业公司亦无法依此合同向何妍主张收取物业管理费等相关费用。二、关于从2008年5月31日起至 ...
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社会底层的劳动者，在工作中长期受到业主的歧视。本案收取停车费的行为，是根据政府有关部门的文件进行收取，收取停车费的行为，张学良没有过错。即使张学良的行为 人并非雇佣关系，原审判决明显适用法律错误。四、最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条规定：因侵权致人精神损害，但未造成 ...
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登记册。7、情况说明；上海市机动车维修结算清单。8、冠龙大厦业主委员会关于选聘下一任物业服务企业的公告。经原告质证，对证据1无异议。对证据2-5照片 陆某、蔡某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某物业管理服务有限公司2008年7月至2009年12月的停车费人民币2700元。如果未按本判决指定的期间 ...
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参照《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：一、被告莫 、被告莫某应于本判决生效之日起十日内向原告某某物业管理有限公司支付2008年7月起至2009年6月止的停车费人民币1,800元。 如果未按本判决指定的期间 ...
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系争停车场亦未对外明示其提供车辆保管服务。（三）。关于物业管理公司收取5元停车费的性质及依据。从厦门市物价局厦价（1995）价字238号《关于 合同关系。厦门市中级人民法院审理认为：二、关于本案的诉讼时效问题。车主援引最高人民法院（1998）7号司法解释文《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干 ...
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系争停车场亦未对外明示其提供车辆保管服务。（三）。关于物业管理公司收取5元停车费的性质及依据。从厦门市物价局厦价（1995）价字238号《关于 合同关系。厦门市中级人民法院审理认为：二、关于本案的诉讼时效问题。车主援引最高人民法院（1998）7号司法解释文《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干 ...
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实践 本文以我国第一例人民法院将住宅小区停车位（库）的权属判归住宅小区全体业主的案件作为解剖标本，具体分析司法实践中的相关问题。 开发商历来将住宅小区的 停车位上收取的停车费实际上包括两部分，一部分是土地租金收入，该收入应当归全体业主所有；另一部分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司 ...
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筑物区分所有权中停车位问题，我国新的《物权法》第七十四条是这样规定的：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内， 小区全体业主取得对车位（车库）的共有权的基础上，应由业主大会制订停车费收费标准，由物业管理公司代为收取停车费，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体 ...
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移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。在办理物业承接的过程中，为保障业主的知情权和监督权，被告作为前期物业 物业材料，故对于原告的该项主张本院不予支持。第三，关于车辆停车位出租收支情况、水泵设备的型号、xx小区从2001年1月1日起停车费明细、自2008年 ...
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