的批复、备案文件；3.交易管理部门鉴证的房改售房买卖合同。房改售房发证工作部门收到申请后，应向申请人开具《北京市××区县房地局房改售房登记收存证件收据》 发证工作，向申请人颁发房产证。 二、规范管理，加强服务各区县房地局要加强管理，加强服务意识。各级房改售房登记发证部门要加强对承办事项的管理，落实办文 ...
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祖传的老房子，没有房产证与土地证，但市档案局里有房产证明，1992年发生火灾烧的片瓦不留，2000年搭建成临时棚，1994年市土地部门进行全市土地勘察制作地形图，由于那时候没有重建老房子，现在土地部门的地形图上没有原来的房子，现在想申请登记土地证，不知道该怎么办。 1.有宗地号，宗地图。 2 ...
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提供的证据1，县房管局曾经给第三人颁发过房产证的事实予以认定；其证据2，对第三人曾经向县房管局申请办理房产证的事实予以认定；其证据3，对县土管局 记载的内容及所附测绘图，被告没有证据证实原告是知道的，按照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条规定，即公民、法人或者 ...
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。房地产律师靳双权点评：在本案代理过程中，靳律师代原告申请法院调查被告迟迟不能办理房产证的原因，经法院调查：北京市规划委工作人员表示，铂宫国际公寓存在 是交付房屋后60日内办理备案，而没有约定具体的办理房产证的期限，被告的交房行为并不构成法律意义上的交付，因此，关于迟延办理房产证的违约金，法院没有支持 ...
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步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在 收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后 ...
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的购房合同则要求开发商为小业主统一办理房产证。一般来说，通行的做法是房产公司为购房者统一办理房产证，办理房产证的期限则由买卖双方在购房合同协商确定。 为了保护购房者 可、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。第二十六条规定：登记机关自受理登记 ...
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行政诉讼前才知道被告给第三人郭静颁发房产证的事实，因此原告起诉不超起诉期限；三、关于被告给郭静颁发房产证的效力。二七区棉纺东路10号院23 做出的批复中，郭静均是郑州水工机械厂的职工。而在郭静申请办理房产证时提交的“郑州市私有房屋所有权登记申请表”、“出售公有住房登记表”、“购房人员登记表”中显示郭静 ...
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实业公司作为房屋所有权人有权处分轻联大厦房产。第三人李兴旺述称，第三人申请办理房产转移登记，二被告于1999年元月28日为第三人颁发了新密房权字 （2000）郑法执字第31号民事裁定书已经确定了新密市房地产管理局为第三人李兴旺办理房产证的时间是在1999年4月7日之后，而该两份判决在该裁定生效后作出， ...
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二终字第652号民事判决，已经发生法律效力。苏星涛仍不服，向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院于2011年9月26日作出（2010）豫法民申字第 条约定的内容还未成就，上诉人田志伟要求上诉人自然人居公司办理房产证的诉讼请求也未成就，该诉请待有关条件成就后，双方按约定履行即可。进而，上诉人田 ...
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月24日秦晓平和王玉红向房管局申请办理房产证房屋登记，原审判决认定该争议房产是婚前两原告和其子王玉红共同所有缺乏充分的证据。2、原审判决适用法律错误。 未向共有人颁发共有权证书，具体行政行为主要证据不足且违反法定程序，应予撤销。关于检察机关的抗诉意见，经查，原审判决确认“两原告与其子王玉红在王玉红婚前 ...
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