农村房屋买卖合同被确认无效后，可以要求对方赔偿损失。案情简介：2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将坐落 效力仍处于待定状态,所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人,系出于善意购买房屋,购房屋后又已实际居住使用多年,在买卖合同被确认无效前,被上诉人完全有理由信赖 ...
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声，重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏青松担任审判长，代理审判员王刚、 其他宅基地使用权。综上原、被告订立的《房屋买卖协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议依法成立并发生法律效力，现原告主张该协议无效无事实依据 ...
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上诉人（原审被告）彭某。被上诉人（原审原告）秦某。上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院提起 中的买房姓名不一致。按照秦某的主张，我是受原房屋产权人彭某的委托，如果秦某要起诉，以委托的效力来说，本案被告应当是原始的产权人彭某，不应该是我 ...
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岁。委托代理人吴万寿，重庆春意律师事事务所律师。原告周莉诉被告杨腊珍农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦 评估咨询报书在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本案争议的焦点是：1、原、被告之间是否存在房屋买卖的事实以及原告是否付清了购房款？2、《房屋买卖 ...
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系原告邓永忠之父。原告邓永忠诉被告周文祥以及第三人邓朝良农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月14日受理后，依法适用简易程序，由代理 就其所称邓永忠无权处分该房的主张提供任何证据。《房屋买卖协议书》买卖双方主体合法。《房屋买卖协议书》的效力得到了主管行政部门的追认，程序合法。邓朝良一直知情而 ...
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农村房屋买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有必要明确宅基地使用权的本质、权能及相应的分配 国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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高坎镇腰沟村。 上诉人李淑洁因与被上诉人夏忠成、牛静房屋买卖合同效力确认纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2005]东民一房初字第52号民事 时的精神状况。因此，上诉人的此项上诉请求，本院不予支持。关于上诉人主张出卖农村住房违反行政管理规章应予无效的问题。上诉人为此举证国土资源部《关于加强农村宅基地 ...
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操之子，38岁。原告杨诗操诉被告杨仕才、第三人杨书奇农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月9日受理后，依法由审判员周仁敏 调解说明》证人证言等证据在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本院认为，原被告于2001年7月签订房屋买卖协议书，是双方的真实意思表示，且双方又是同一集体经济组织成员， ...
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基本案情： 原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。 原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日 ，要求确认上述房产归原告所有，被通州区人民法院以应当先行确认2006年6月4日《买卖协议》的效力为由，驳回了原告的诉讼请求。基于以上事实和理由，原告为维护自己的合法 ...
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登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移 2、受让人主体资格应受限制 宅基地分配制度的福利性必然产生权利 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的 ...
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