较大和社会影响颇多的现实状况，对房屋买卖合同不宜过多地宣告无效。否则，“合同过多地被宣告无效，还会造成契约订立、履约以及纠纷解决费用的大量浪费 ，通常情况下，当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性，必须考虑与土地权属相关的法律政策(包括党和政府部门的政策)规定，只要 ...
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成了37 000元。另原告在出卖讼争房屋后，另行审批了农村宅基地使用权。两被告认为：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律、行政法规的强制性 享有占有、使用、收益和处分的权利。根据自然属性，房地具有一体化的特征。在农村，土地所有权属于村集体经济组织所有，个人仅有土地使用权。在本案中，原告已将 ...
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办理所有权证的房屋抵押给叶县广场农村信用合作社，向该社借款30万元。2006年1月9日，被告李英乔与原告河南省飞达通信有限责任公司签订房屋买卖合同，甲方李英乔， 、下两层楼房以15万元的价格抵偿给我，并于2003年6月8日签订房屋买卖契约一份。依照《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，虽然我没有对受 ...
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行为符合我国《合同法》中规定的表见代理制度，该房屋买卖行为应当有效。而对原告所诉称的该房屋及土地为农村村民住宅，不能进行交易的诉请，因该宗土地 给城镇居民，房产、土地部门也不予办理过户手续。6、本案房屋买卖契约不具有任何法律效力。原审法院将房屋买卖过程认定为表见代理，仅以“是双方当事人的真实意思表示” ...
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签署“材料已取回傅子廉2010.3”。随后，原告傅子廉、杨妹英以该房屋买卖契约违法和无效为由要求将已收取的30万元购房款退还给被告傅杜仙，遭到拒绝， 依法流转的，我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通，而非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告 ...
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合议庭评议，本案已审理终结。原审判决认定，符保位与上诉人王章发于1956年11月所签订的“房屋买卖契约”在当时的历史情况下是合法有效的。根据契约，符 出卖主理直不干承买主之事”等内容来看，双方约定为房屋买卖协议，而非租用协议。1962年9月《农村人民公社工作系列修正草案》规定：“生产队范围内的土地，都 ...
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买卖契约》，证明原告与吴承北的房屋买卖关系成立，吴承北自愿将房地产出让给原告的事实。三、被告吴昌锋与融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社签订的《个人 依据，就不能双倍返还。被告吴昌峰答辩称，原告与吴承北签定房屋买卖契约以及原告支付105 000元定金的事，其事先并不知情，直到被告收到法院的应诉材料 ...
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所涉房产）。本案所涉房产之外的另一处房产即新宅，葛彩芹在初审时提供转让契约一份，证明安朝献将该房产于1991年卖与案外人安军朝，安朝献在 奇之间的房屋买卖行为是否因违法而无效的问题，本院认为，①我国法律、行政法规对农村房屋买卖行为未作禁止性规定。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同， ...
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提交如下证据：1、2005年1月3日，原告郭某某与第三人焦某某所签房屋买卖“契约”1份，以证明第三人焦某某已将其位于鹤壁集焦家胡同的房子以 6月，鹤煤二矿按照《鹤壁矿区采煤沉陷区农村安置补偿暂行办法》对采煤沉陷区农村受损房屋进行补偿，郭某某所居住房屋应得维修费1032元、租赁费2100元，此款已拨付至 ...
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所产生的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。该案原、被告 ，出卖方有提供证件的义务，买进方负有审查的义务，该案原、被告在签订房屋买卖契约时约定不更改名字，此条是双方当事人对法律规定的规避，从这条约定可推 ...
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