交纳，每季度租金14400元。双方还约定合同到期后需续签，乙方应在合同到期前一个月提前申请，甲方同意后可续签商铺合同。2011年11月，因雅兰电子城 ，双方签订的商铺租赁合同到期属实。因被告李某已经承租商铺5年了，现在双方正在进行协商。被告李某暂时没有交租金，也没有签订协议。出租人单方面解除合同应该 ...
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其证明力可以认定。本院认为，原告XX公司与被告邓XX签订的生活区租赁合同和商铺租赁合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定， 可以随时要求解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。本案中涉案租赁物租赁期间届满前被告邓XX未根据合同约定提前书面申请续签租赁合同，租赁期限届满后 ...
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合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值 的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得 ...
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合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值 的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得 ...
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发出《通知》，告知原、被告2008年5月23日签订的《租赁合同》（中山北路1号临街商铺）属其公司物业，该公司于2009年10月12日与被告华 华能公司的转租行为应认定为有效。由于房屋出租人贵港市吉田房地产开发有限公司与被告华能公司协议解除原租赁合同，导致转租合同无法继续履行，对此，被告华能公司应当承担 ...
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辩称：双方签订的《怀化市奥体商都商铺租赁协议》系租赁合同关系，出租方已将合同约定的商铺交由向XX租赁使用，现仍在经营。出租人已按《怀化市奥体商都商铺租赁 关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：解除XX有限责任公司与向XX签订的《怀化奥体商都商铺租赁协议》；向XX自本判决生效之日起5日内将 ...
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依据《租赁合同》第5.3条的约定，本租赁合同中所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理公司 。 四、关于《租赁合同》第15.7条的相关说明 （一）合同原文：15.7 出租方因提前解约或构成本合同项下的其他违约导致承租人依法解除合同的，应向承租 ...
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，应受法律保护。千叶花园没有按照约定或法定的方式解除双方的租赁合同，且租赁商铺的使用权至今仍掌握在千叶花园手中，合同至今仍对双方产生效力，双方租赁的 海酒店之间系相互独立的法人单位。由于其不享有租赁物的经营使用权，也未在租赁合同上签名盖章，并非房屋的出租人。千叶花园认为原审认定主体错误，本院不予支持。 ...
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的法律关系，借款关系无效不影响租赁合同的效力。至于原告环卫机械厂所提出的租赁商场未经消防验收合格，被告欧陆佳公司提前使用的问题，根据最高人民法院(2003) 出租人的义务，被告欧陆佳公司拒付租金符合《合同法》关于先履行抗辩权的规定，被告欧陆佳公司行使抗辩权的行为理由正当，原告环卫机械厂主张解除租赁合同 ...
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的法律关系，借款关系无效不影响租赁合同的效力。至于原告环卫机械厂所提出的租赁商场未经消防验收合格，被告欧陆佳公司提前使用的问题，根据最高人民法院(2003) 出租人的义务，被告欧陆佳公司拒付租金符合《合同法》关于先履行抗辩权的规定，被告欧陆佳公司行使抗辩权的行为理由正当，原告环卫机械厂主张解除租赁合同 ...
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