当事人陈述，认定以下案件事实: 2008年8月1日被告刘泽峰与原告香江公司签订《前期物业管理服务协议》，将其香江明珠小区罗兰苑102号房产，委托原告管理，被告 泽峰岳父实际入住香江明珠小区罗兰苑102号，刘泽峰又向原告香江公司提出“物业服务费、水电费、停车费等均由贾发坤负责交纳”，况且贾发坤对原告所诉 ...
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房屋所在的雍景豪园住宅小区的前期物业管理企业。原、被告所签订的前期物业管理服务协议约定：被告应履行制止违反物业管理制度和《业主公约》的行为，并 补救措施或者赔偿损失等违约责任。一审判决应当适用上述法律规定判令被上诉人依法履行其管理职责，拆除违章搭建物。四、一审判决违反法定程序。被上诉人在答辩中称有关 ...
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一)公共服务费(建筑面积)：1、高层住宅：按物管公司与业主双方签订的《前期物业管理服务协议》执行。2、写字楼：2.00元/平方米.月；3、商场：5.00元 办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。物管公司应向业主公布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主委员会共同协商收费标准，本 ...
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淑俊。4月8日，高其召与艺城物业公司的分支机构源升府邻竹园物业管理处签订了涉及该房屋的《室内装饰装修管理服务协议》一份。7月15日，艺城物业公司与 请求，因艺城物业公司从2006年7月15日取得源升府邻竹园前期物业管理服务权，根据高淑俊与源升公司签订商品房买卖合同的约定，高淑俊应按占地和公共部位与公用 ...
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2006年4月8日，高其召与源升.府邻竹园物管处签订了涉及该房屋的《室内装饰装修管理服务协议》一份。源升.府邻竹园物管处系艺城物业的分支机构。 请求，因艺城物业从2006年7月15日取得源升.府邻竹园前期物业管理服务权，根据高其召与源升公司签订商品房买卖合同的约定，高其召应按占地和公共部位与公用房屋 ...
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有限公司购买房屋一套，并于2008年6月16日接房，购房时签订了《前期物业管理服务合同》。该合同约定了双方的权利、义务，并要求原、被告双方严格遵守 管理承包合同》不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。该协议对原、被告均具有约束力。根据物业管理条例相关规定，原告按该合同的约定为业主提供了服务，被告 ...
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对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体 协议系双方真实意思的表示，该协议对被告物业公司2008年度实施管理期间应当返还给原告业委会的款项以及在整个前期物业管理期间代管的业主押金等事项和交付 ...
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；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业 ，现实生活中，建设单位为了节约成本、谋求利益，往往自行出资组建物业服务企业进行前期物业管理，有的建设单位组建具有独立法人资格的子公司，有的作为控股股东与 ...
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行业营造公开、公正、公平市场环境的必由之路。推行前期物业管理招投标，通过市场选择服务好、讲信用、有实力的物业服务企业，能够真正维护广大业主的利益。大力推进 市、县住房城乡建设主管部门同意，可以采用协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。（二）建立健全物业管理评标专家制度各市（州）住房城乡建设主管部门 ...
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物业管理企业，负责前期物业管理。有下列情形之一的，经物业项目所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门批准，可以采用协议的方式选聘具有相应资质的物业 主要经济技术指标、项目建设进度及竣工交付时间、物业管理条件、物业管理服务内容或标准、开标评标时间或地点、评标方法、前期物业服务合同签订等，应当书面报送物业 ...
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