签定了一份房屋买卖协议，协议书规定房屋总价格为97000元钱，房屋的产权登记或过户时产生的费用由卖方全部负责，当时我先支付了10000元的定金（有卖方开具 签一份协议把他们的房产证给我，保证不反悔。 请问一下如果最后对方违约（原来的协议书上没有规定违约方面的责任），我该怎么追究卖方的违约责任和违约金额 ...
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于7月初买了一套二手房，并在中介公司签署了房屋买卖居间合同，当时支付卖方5000元定金，同时支付给中介5000元服务费，上个星期我又去中介公司完成了面 。我与中介理论按照合同，所有中介的费用应该由违约方承担，但是中介说他们没有这个时间和精力与卖方纠缠，而且卖方在他们这里没有交钱，只能扣我的。 请问这种 ...
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违约按总房价的日万分之5支付违约金（总房价83万），直至户籍迁出之日止。违约责任写着甲乙双方任何一方未按本合同约定履行，应当按总房价的日万分之5支付 ，且违约方需按总房价的20%向守约方支付违约金。实际情况：卖方的户籍肯定无法迁出已经违约，定金5万卖方已收，房产证在中介，因户籍未迁出我未付首付，准备和 ...
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向银行做了抵押贷款，现在为了把房子卖掉，需要买方付清银行贷款才能赎回房产证，所以卖方与中介也签订了房屋委托公正，现在一个房子存在2个委托公正导致房屋无法进行交易。购房合同中签订违约的一方，应支付10%的违约金给另一方。经过买方、卖方、中介私底下协商，卖方签订了一个承诺书，把买方替卖方支付 ...
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交完购房尾款当日交房。3、购房合同明确写明留主卧空调，而卖方留客卧空调，房屋内阳台玻璃破裂。买方于2011年1月12日验房后一直未签字承认交房，自2011年1月12日后时间是否卖房依然存在交房违约？...
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10月与房东和中介签订房屋居间协议，协议中约定购房定金2万。11月在卖方的要求下买方再追加购房定金1万。(当时没有重新签居间协议，买卖双方在 卖方至今尚未办理出产权证，导致无法过户交易。麻烦请问： 1. 卖方是否已构成违约。 2. 违约金计算是否正确：3万本金+3W万违约金共计6万。 3. 律师费用。...
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22日签订的房屋买卖合同，通过中介，卖方妻子签字，23日卖方丈夫不同意，要求违约。经私下协商愿意双方退一步，退还定金，我没有要求其赔偿双倍，只 1.2万（双倍服务费） 2、房屋买卖合同为3份。双方撕毁，中介那还有1张。卖方愿意和解，3万定金退还，5千定期损失赔偿。要求我们双方撕毁合约，可以吗？朋友说 ...
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13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同，交2万现金做定金，由于卖方为别人做担保，导致卖方房子于7月17号被查封，房子有130万贷款，房屋买卖合同补充协议 ？如果3个月合同期满后房子还是未解封，我们是不是也可以以这个作为卖方根本违约依据提起诉讼呢？请律师帮忙解答一下现在有几个问题，首先是中介老说卖家没 ...
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月13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同，交2万现金做定金，由于卖方为别人做担保，导致卖方房子于7月17号被查封，房子有130万贷款，房屋买卖合同补充协议 不可抗拒因素导致无法解封作为理由吗？如果3个月合同期满后房子还是未解封，我们是不是也可以以这个作为卖方根本违约依据提起诉讼呢？请律师帮忙解答一下...
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我于7月与中介及卖方签订了二手房合同，但签订时卖方的房屋还未开始办第一手产权，当时约定买方将部分定金3000交中介代管，卖方同意做公证给我，然后再将其余定金20万付给卖方，现在卖方不履约，没有做公证出来，我可以告他违约吗？...
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