A区、B区房屋，付款方式为一次性付款或分期付款；每逾期一日买方应支付该期房款额千分之五的滞纳金；卖方交房时间分别为1995年8月1日至1997年1月15 合同，与事实不符。综上，中联公司应当承担逾期交房的违约责任，双方签订的合同对中联公司逾期交房如何支付违约金没有明确约定，可按公平原则，比照购房逾期 ...
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交付前，张XX有权对房屋进行装修；2、交房日期为2006年11月30日；3、逾期交房按张XX付款的万分之五支付违约金。证据三、双方签订的《商品房 通知其交房，就不能证明已交付了房屋，所以要求被告无限期的承担延期交房的违约责任；而被告则认为原告开始装修就等于实际占用了房屋，水电费可以证明原告占用房屋并 ...
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协助买方在发展商处办理房屋转让手续并按规定办理产权登记手续、缴纳税费；卖方逾期移交房屋的，按已收房款的日万分之五支付违约金，买方不按期支付首期房款的，定金不 攀宝、租赁、天祥三公司也逐手逾期交房应承担违约责任、判决该四公司逐手返还三套房屋鉴定面积和约定面积差额部分的价款不当，也应一并纠正。据此，根据《 ...
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可以对房屋进行特殊装修，由此造成延期交房的，卖方不负责任；其余约定略。双方在合同中对中联公司逾期交付房屋如何承担违约责任没有约定。上述事实双方没有争议。一审 其的函件，其内容为：中联开发区一期工程屋面防水未按建设部、省、市建委的有关规定执行，请务必按有关规定标准进行施工等；提供1997年4月9日涵江区 ...
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被告承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述预约合同的概念、成立以及效力，并在此理论分析的基础上，分析对本案如何进行处理。 （一）预约 双方约定的误差范围，因此被告应当按照合同的约定，对上述违约行为向原告承担逾期交房的违约金责任以及对房屋误差承担双倍的赔偿责任。 【作者简介】 彭插三， ...
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被告承担逾期违约金和双倍返还房款的违约责任。 本文欲深入阐述预约合同的概念、成立以及效力，并在此理论分析的基础上，分析对本案如何进行处理。 （一）预约 约定的误差范围，因此被告应当按照合同的约定，对上述违约行为向原告承担逾期交房的违约金责任以及对房屋误差承担双倍的赔偿责任。 注释: [1]史尚宽：《债 ...
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与逾期办证行为是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期 审理并作出裁判，否则，未起诉事项则因仲裁裁决的失效导致当事人在执行阶段无执行依据。但是，对于未起诉事项应如何审理，实践中认识并不一致。第一种观点认为，对于 ...
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与逾期办证行为是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期 审理并作出裁判，否则，未起诉事项则因仲裁裁决的失效导致当事人在执行阶段无执行依据。但是，对于未起诉事项应如何审理，实践中认识并不一致。第一种观点认为，对于 ...
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与逾期办证行为是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期 审理并作出裁判，否则，未起诉事项则因仲裁裁决的失效导致当事人在执行阶段无执行依据。但是，对于未起诉事项应如何审理，实践中认识并不一致。第一种观点认为，对于 ...
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的违约金，该案已生效进入执行阶段。被上诉人遂到泉山法院起诉要求赔偿逾期交房的损失，即本案。2、上诉人在履行合同中已经构成实际违约，按照合同法107条规定， 中新天地公司还应承担其相应的违约责任。二、关于双方之间的交房时间应该如何认定的争议焦点。本院认为，买卖合同中标的物的交付时间应有卖方承担举证责任， ...
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