容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是 权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除 ...
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容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是 权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除 ...
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。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第1种方式按期付款： 1．一次性付款。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款 出卖人应当在2008年7月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第2种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收 ...
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，以前叫做公共维修资金，按照法律规定是购房款的2％，专项维修资金做什么用，以前有大量的专项维修资金被物业公司收取，然后通过其他的方式把这个资金支取了，对 ，下面有一些时间，大家可以就合同中的一些问题提出来。业主代表提问：您说的住宅质量保证书也是国家的规定吗？律师：是开发商制定的，保修期限这一块国家是有 ...
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应于正式签订预售合同时一次性支付价款全额。如果买房人选择了按揭方式，则在正式签订商品房预售合同前，买房人必须与开发商指定的银行签订按揭借款合同， 资源属于国家所有 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 按照现代汉语词典关于资源的定义，野生动植物资源的 ...
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他们的材料供应商都可以从付款保证金中获得偿付。 四、我国建筑承包人优先受偿权制度的缺陷 关于承包人优先受偿权的规定，我国的法律规定相对于美国加利福利亚州民 购房人以外其他善意第三人合法权利的保护。 最后，依法律规定，建设工程优先受偿权的行使有两种方式：一是承包人与发包人协议折价，二是承包人申请人民法院 ...
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了6份《认购书》认购“名都城”18#B1401号房等6套商品房，双方约定了认购24套商品房首期付款的数额及期限。此后，为了能办理按揭贷款，被告人李和平 的款项是公款的证据不足。一审判决的认定存在违反刑事法律的有关规定，并没有真正贯彻法律规定的原意，确属适用法律错误。三、一审判决认定公诉机关未能提供黄艳 ...
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以合同方式约定违约金，债权人均有权要求债务人支付法律规定的违约金（法定违约金）。（2012/2/26下午新增加）我国司法实践中认可的法定违约金是逾期付款违约金。 的损害赔偿。[37] （四）《合同法》第114条第3款是惩罚性违约金的规定吗？ 对于这个问题，我国合同法立法者的释义书中认为，《合同法》第 ...
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了某种资格，就可以多次反复从事某种交易，而无需每次交易都要批准。如商品房预售许可证的申请，拿到了证就获得了资格，可以订立许多预售合同，无需 代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。这就是法律规定的“表见代理”制度。 表见代理”的特征表现在—— ...
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，宜明确规定其适用虚伪表示的规定。法律规定有漏洞既包括法律规定不明确，也包括法律根本未作出规定，即需司法解释的方式加以弥补。法律漏洞的弥补必须是与司法实践 还，又未征得同意展期的，则按逾期付款滞纳金计算办法计付滞纳金。（3）在企业改制过程中发生的金融债务纠纷，按国家政策规定，享有减、免、缓归还借款本、 ...
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