维护交易安全和秩序、保护当事人合法权益考虑，对不动产适用善意取得制度。[6] 从善意取得制度的逻辑基础来看，其本质在于所有权的公示公信原则，可以 ，一方面有利于人民法院尽快查明案件有关事实，提高执行效率；另一方面则有利于实现程序公正和实体正义，保证当事人的合法权益。 （6）设立复议程序。由于案外人异议 ...
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独立性和无因性的实施。物权的公示公信原则并不能包括所有的物权独立性和无因性，存在一定的缺陷。因此，必须借助于善意取得制度来补充。例如：在一个买卖合同中 产品成为商品，被夜以继日地大量生产，市场上充斥着大量物品的复制品，大机器生产和流水线作业使得此物品与其同类的彼物品之间的区别减少到了最低限度。因而现实 ...
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制度毋庸置疑，其有利于交易安全和善意第三人的保护。但是，有学者提出善意取得制度以及物权法中的公示公信原则可以取代物权行为理论，进而论证物权行为存在 物权论》（上）第271-272页。 [7] 孙宪忠 ： 物权法基本范畴及主要制度的反思 中国法学，1999（6）：54-63。 [8] 孙宪忠： 《物权法 ...
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五人 的股权转让协议有效的依据，是对工商行政管理机关股权登记的法律性质和 效力的错误理解。原审判决以善意取得制度可以适用不动产和知识产权，从 而推论出善意取得 许多权利人的权利得不到保障，这也引起审判实践中对善意取得制 度适用范围的争论。善意取得制度的逻辑基础是物权公示公信原则，而对不 动产善意取得 ...
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前述几种类型的物，发生无权处分行为，对善意第三人来说，都可以比照赃物适用善意取得制度。 四、动产担保物权和债权 动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、 的现象。但因未登记的不动产不能依公示公信原则而适用不动产善意取得，那么我国尚未健全的不动产登记体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市 ...
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存在的必要了。我们认为不妥。善意取得制度和取得时效都是所有权取得的一种方式，但二者不可混淆，区别如次：首先，善意取得制度一般发生在交易活动中，而时效 生效之前，所进行的房产交易，因为农村房屋权属变动复杂，公示不明确，经过时间较长，应有考虑适用善意取得制度的余地。关于违章建筑，依据《城市房地产管理法》第 ...
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信赖，汝仅得对受信赖者为要求也。”[1]善意取得制度对于稳定社会经济秩序、保护交易安全、维护善意第三人利益和社会公共利益起到了重要的作用。但是我国现行 的现象。但因未登记的不动产不能依公示公信原则而适用不动产善意取得，那么我国尚未健全的不动产登记体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市 ...
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以外的所有人。物权的公示就是指以公开的方式使不特定的第三人知晓物权变动的事实。 [2]动产的善意取得制度表明，物权人的对抗效力和排他效力是以第三人 和梁慧星教授的两个《物权法草案建议稿》巾的规定是可以采纳的。[15]另外，将物权静态的公示公信贯彻到物权变动中，意味着所有的不动产物权变动或取得都须进行 ...
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制度乃是伴随着财货流通的扩大，因应流通安全的经济要求，而生成和发展起来的。[1]一般认为，善意取得制度起源于古代日耳曼法中的以手护手原则。在日耳曼法上，以 ，仅以交易方不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易为理由，一概排斥不动产善意取得制度之适用是缺乏根据的，对于相信登记公示力而自无权处分人处取得 ...
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期间内就异议内容催告抵押人、第三取得人、抵押权人或者抵押权顺序转让人以及放弃抵押权顺序的人。若没有提出异议申请，则不得对抗善意第三人。[26]在德国民法理论中早 虽然是一种最完整的公示方法，通过登记确可以将让与担保设定和移转的信息向社会全面公开，从而有可能努力减少让与担保制度因为公示性缺乏而存在的缺陷 ...
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