五项，第37条第二项的规定表明：耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，除了抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 抵押等未予以详细确认和规范，表现出了一定的滞后性。 （五）、对承包地的分割转让过于放任，易造成农地在转让过程中越分越细，不利农村稀缺资源优化配置， ...
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五项，第37条第二项的规定表明：耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，除了抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以 抵押等未予以详细确认和规范，表现出了一定的滞后性。（五）、对承包地的分割转让过于放任，易造成农地在转让过程中越分越细，不利农村稀缺资源优化配置 ...
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转让；地上建筑物及其他附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让；土地使用权与地上建筑物、其他附着物分割转让的，不得违反有关法律、法规的规定。第十六 超过3万元。第三十条转让、出租、抵押土地使用权的当事人未按规定办理转让、出租、抵押登记的，应责令其限期补办登记手续；逾期不补办的，按非法转让 ...
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公证；当事人一方要求办理公证的，应当办理公证。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门审查批准，并办理 抵押人应在合同签订之日起三十日内到当地房产管理部门办理登记；抵押土地使用权无地上建筑物、构筑物的，抵押人应在合同签订之日起三十日内到当地土地 ...
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，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让(包括分割转让)的，应当经市土地局和房产管理部门批准，并依照国家 要加强管理，做到专户存储、专款专用。第四十九条土地使用权出让、转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记手续的，其行为无效，不受法律保护。第五 ...
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和本办法规定分别办理。第六条市、县土地行政主管部门按照本办法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止实施登记，并进行监督检查。第七条土地使用权出让 剩余年限。第二十七条同一建筑物、其他附着物分割转让时，转让后的各产权所有人享有相应比例的土地使用权。第二十八条土地使用权转让价格低于市场指导价格的，市、 ...
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由市土地管理部门按照有关规定办理。第三章土地使用权转让第十六条土地使用权转让(含分割转让)，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 依照国家、地方有关规定交纳税、费。土地使用者以出让方式取得土地使用权的，在转让、出租、抵押中除依照本办法进行登记办理有关手续外，应向市政府交纳土地 ...
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所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权的地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，各房产所有人占有 抵押债务本息及违约金；（三）全额退还抵押人。同一土地使用权设定若干抵押权的，其清偿顺序依登记先后而定、价款不足偿还债务的，抵押权人有权另行追索 ...
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转让；地上建筑物及其他附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让；土地使用权与地上建筑物、其他附着物分割转让的，不得违反有关法律、法规的规定。第十六 元以下的罚款。第三十条转让、出租、抵押土地使用权的当事人未按规定办理转让、出租、抵押登记的，应责令其限期补办登记手续；逾期不补办的，按非法转让 ...
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福利事业用地和非商业性、非经营性住宅建设用地以及其他不具备招标、拍卖出让条件的土地，可以采取协议方式。第十三条招标出让程序：（一）出让方在投标截止 土地、房产管理部门办理转让、出租、抵押登记。土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照 ...
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