的一项特色。这也为以不动产他物权设定抵押开了先例。土地承包经营权与土地使用同属于不动产他物权。从理论上讲既然土地使用权抵押制度可行并获得成功，那么土地 承包法》，《担保法》关于“登记”的立法精神相一致。土地承包经营权和抵押权均为不动产他物权。根据物权法原理，物权的创设，变动应予以公示。随着社会交易经验 ...
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经营权人提供充分的补救，因而我国在现行的物权立法中确认和保护土地承包经营权，这对于稳定农村经济和社会稳定，保护农民的合法权益具有极其重要的意义。 一 取得的权利也是土地承包经营权，如果该权利性质为物权，显然违背一般物权法原理。总之联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的 ...
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河乡人民政府双河村民委员会、志丹县双河乡人民政府双河村民委员会南沟门村民小组土地承包经营权侵权纠纷一案，本院于2010年9月8日受理后，依法由审判员姚小 土地进行耕种，侵权无法谈起，也就无从要求排除妨害。再次，原告提供的土地经营合同书、土地使用权是否合法还值得商榷，故原告段宝存对答辩人主张权利是不符合 ...
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经营权人提供充分的补救，因而我国在现行的物权立法中确认和保护土地承包经营权，这对于稳定农村经济和社会稳定，保护农民的合法权益具有极其重要的意义。 取得的权利也是土地承包经营权，如果该权利性质为物权，显然违背一般物权法原理。总之“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的 ...
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》第80条第二款，对国家所有而集体使用的土地设定承包经营权，就会出现土地所有权上设定土地使用权，又在土地使用权上设定土地承包经营权的梯次结构，这时的土地 物权法原理，若该权利性质为债权，则立法上和实践上就不得不区别物权性质的土地承包经营权和债权性质的土地承包经营权。二、本文的观点就财产而言，债权方式和 ...
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第二款规定：县级以上地方人民政府应当向土承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草地使用权证，并登记造册，确认土承包经营权。据此，我们可以明确：一、土地 有关土地征用、占用的规定的条件和程序进行，并且要在相关各项补偿款补偿到位的前提之下才可进行。农村土地承包经营权证的发证机关只有在上述情形的条件具备 ...
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在东南沿海的许多省市的农民都愿意进行抵押。现实中,一份《农民希望土地权利的权能内容调查表》中显示,希望拥有抵押权的达到三成,而在江苏省个别市区 政策性金融服务,代理财政性支农资金的支付,为农业和农业经济发展提供优惠低息贷款。而土地承包经营权的抵押则是土地使用权的经济价值的展现,目的是为了农业发展,改良 ...
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，而不能直接达到发生物权变动的效果。王国强既未提供国有土地使用权证书又未提供其他证据证明土地使用权的转让已依法登记，因此王国强对其所诉之土地 指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。该法第127条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”，第15条：“当事人之间订立 ...
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。若该权利性质为债权，则立法上和实践上就不得不区别物权性质的土地承包经营权和债权性质的土地承包经营权。 土地承包经营权物权说认为，债权不足以保护农民的合法 了物权化；物权法更是将农村土地承包经营权归属为用益物权，并真正赋予农民长期而有保障的土地使用权。由于土地承包经营权的标的物是集体所有或者国家所有而 ...
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肯定和继承，完善了不动产统一登记制度和土地征收补偿制度，构建以土地所有权、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权为主要内容的土地物权体系。同时，进一步厘清 的矛盾。有的采取流转费用随年限变化梯度增加的方法，但实行增加的梯度与土地价值自身的变化不相符合，亦会产生事实上的不公平，导致矛盾发生。目前 ...
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