的行为。(注：项目开发已获得商品房屋预售许可时，则不是项目转让，而是房屋转让)我国的房地产管理法对在建工程项目的转让未进行定性、定位。从《中华 为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发公司。 股权转让手续简单，受让人只要签订股权转让协议，并按规定办理股权转让的变更登记手续即可控制、管理整个项目。其还有 ...
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房屋所有权转移登记的，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、房屋他项权证。 第二十九条 有下列情形之一的，权利人应当申请 权证或预购商品房抵押权预告登记证明； （二）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议或者其他登记事项发生变更的有关证明文件； （三）法律、法规、规章规定的 ...
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中的房屋预售给业主，又在该建筑物上设定抵押权以获得银行贷款或在在建房屋上设定抵押贷款后又将该房预售的情况。如果开发商按时还清了贷款，就不会发生抵押人 的行为是无效的。所以，受让人（即购房人）与抵押人（即开发商）之间的转让协议无效，那么依据《合同法》第58之规定[15]，开发商对购房人负返还价款、赔偿 ...
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，形成工业用地或者其他建设用地条件。约定房屋建设工程必须完成开发投资总额的百分之二十五以上，是为了避免一些开发商在取得土地使用权之后不去开发，而是进行 原预购人不同意解除原预售合同的处理措施， (四) 在建工程项目转让协议的签订。 在建工程项目转让协议的主要合同条款内容如下： 1、双方当事人情况 2、 ...
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陈某某房屋买卖行为的代理是否构成家事表见代理？首先在此案中，由于该房是在建房屋还未竣工，没有取得产权证书，所以说即使是两被告对建房用地的使用权是共同共有 后属于两被告共同共有，那么被告陈某某未经另一被告黄某某书面同意将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到家事表见代理权，家事表见代理 ...
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，该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。第四十一条以在建房屋申请抵押权设立登记的，当事人应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）主 地役权变更登记。但当事人解除地役权合同的除外。第五十七条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请地役权变更登记、注销登记，并提交下列材料：（一） ...
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中的房屋预售给业主，又在该建筑物上设定抵押权以获得银行贷款或在在建房屋上设定抵押贷款后又将该房预售的情况。如果开发商按时还清了贷款，就不会发生抵押人 的行为是无效的。所以，受让人（即购房人）与抵押人（即开发商）之间的转让协议无效，那么依据《合同法》第58之规定[15]，开发商对购房人负返还价款、赔偿 ...
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行政主管部门网站上公告作废。人民政府征收的房屋办理注销登记的，由房屋征收部门持房屋征收决定、征收补偿协议、房屋所有权证到房屋登记机构办理注销手续。 第四章房屋抵押权 一）预购商品房；（二）以预购商品房设立抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）在建房屋；（五）法律、法规规定的其他情形。第五十条预告登记 ...
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转让，另外，有观点认为，房屋包销合同和项目承包经营合同也属于变相的项目转让行为由于进行直接的项目转让面临复杂的转让手续和严格的法规限制，收购房地产项目 签订股权转让协议并根据公司法规定办理股权转让的变更登记手续（外商投资企业还应办理股权转让的审批手续）即可控制、管理整个项目，而土地使用权或项目或在建 ...
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开发公司向农行借款50万元，开发公司将位于临澧县安福镇安福路西段的在建办公楼作为抵押，并办理了房屋他项权证。2000年6月5日，临澧县人民法院以（2000） 抵押的事实被法院的生效文书所确认，并且该房屋已被人民法院查封。 3、房屋买卖协议1份，欲证明房屋转让行为是在房屋抵押后进行的，被告是在设置抵押后 ...
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