房产的出资既具有家庭共同财产性质，又具有夫妻共同财产性质，应认定该房产系相关权利人的共有财产。 【案例索引】 一审：慈溪市人民法院（2007）慈民一初 作出认定。 三、关于不动产权属证书对于房屋权属认定的证明效力问题 本案中，在双方当事人对该房产证的证明效力均存在争议的情况下，该房产证能否作为认定讼争 ...
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当事人完全可以信赖登记而进行买卖、抵押等交易活动;凡信赖登记证书而为的法律行为即受到法律保护。 一、案情介绍 胡德忠与金智敏系夫妻，生有二子胡国强 （一）胡国强、胡国利关于买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖合同的效力问题，也就是无权处分人处分他人财产(包括共有人处分 ...
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时，对共有财产的分割有协议的按协议处理。如夫妻共同共有财产的分割，只有离婚时才能分割。《物权法》为了保护共有人的合法权益，将有重大理由需要分割作为一项 〉若干问题的解释》第六十七条，将抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权， ...
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对共有财产的分割有协议的按协议处理……”。如夫妻共同共有财产的分割，只有离婚时才能分割。《物权法》为了保护共有人的合法权益，将“有重大理由需要分割”作为一 若干问题的解释》第六十七条，将抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权， ...
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撤销合同，受让人有权主张撤销。 该条是关于商品房所有权人将抵押的房屋予以转让的行为效力问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件 或者应当知道房屋为登记权利人与他人共有的除外。 本条主要是解决共有的房地产登记在一方名下，登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的 ...
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被追及的财产的夫妻共有财产及负债财产的性质，以供清偿债务之用。本案中，首先原告对付某享有的是债权，而两被告后以房产作抵押向银行贷款，银行取得 而在于打破“债务以夫妻共有财产清偿”这种“有限责任”，追究侵害其债权的侵权人即两个被告的个人无限责任。这应当是本案事实所揭示的最值得重视和探讨的法律问题。所以， ...
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和杨某均在合同上写明同意房产抵押至贷款还清为止。同日，二原告薛某、王某填写了私有房屋他项权利登记申请表，载明所有权人薛某及共有权人王某，自愿将产证 三人作为有利益冲突的两方当事人，关于诉讼时效的抗辩是否成立的问题上，第三人对诉讼时效的认可应仅对己方有法律效力，对存在利益冲突的原告不产生效力。因此，被告 ...
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复印件，以证明叶文俊、韦忠诚的身份；4、假身份证，以证明第三人为办理房产抵押登记，偷走原告的身份证但又怕原告发现，便办了一张假身份证放在家中以 登记行为的理由不充分，本院不予支持。依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十七条第三项、《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条 ...
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证实被告夫妻对婚后该财产作过约定为被告一方个人所有，故本案讼争房屋属被告夫妻共有财产。虽然夫妻对共同财产有平等的处理权，但在行使该权利时，不得损害另一方合法 领取权属证书的房屋。这三类房屋的买卖在诉讼中的主要争点心是房屋买卖合同的效力问题。在房屋增值的情况下，往往是出卖人主张房屋买卖合同无效，而买受人 ...
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手续齐全合法，仅只等产权产籍管理部门审查后即可取得产权证，应认定该房产为夫妻共有财产进行分割。 被告方李某认为，根据我国法律规定，房屋买卖须经 房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也就是不动产登记的效力问题。具体说是如何理解我国现行相关法律是怎样规定不动产登记的效力 ...
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