香港浑景公司与海南珠江公司房屋转让合同纠纷上诉案 案例编号：房屋买卖合同的解除指导002 房屋买卖合同解除后，如何确定出卖方对房屋添附的补偿长沙物资 程序、发布方式、指导规则等。 文摘一、房屋买卖合同的效力 二、审理结果 （一）吉林省高级人民法院一审认定与判决 吉林省高级人民法院经审理认为，市工行基建 ...
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外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行 一方当事人诉请无效而且一旦向法院起诉。 法院认定无效时，当事人就是要求撤诉也未必得到法院的准许，所以该请求确认合同效力的权利形式表现就是形成权，也就是一方 ...
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：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果 镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定 ...
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的见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的 身份相关联，为此，国家对本村以外人员进村买房限制非常严格。3、夫妻一方卖共有房产效力如何看买方是否善意取得律师说法：司法实践中对于此种情况下卖房效力 ...
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确定及涉及建房施工人身损害赔偿主体确认，还有一些具体问题，现谈谈个人认识。 一、如何确定农村房屋权属。以往农村房屋权属由于没有统一的法律法规的规定，导致房屋 、成就时即发生物权设立及变更的效力。根据以上规定及我国法律房地一体的原则，确定农村房屋权属，应努力探询讼争房屋的历史来源及现状，首先应查明讼争 ...
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认为无效的话，那么对于张、周来讲两人又是有违背公平及诚信原则。因此，司法实践中对农村宅基地房屋买卖合同的效力问题一直存有争议。就目前而言，对于此类农村宅基地 取得相关部门批准的，会认定有效，没有批准或者合同尚在履行的，也会做无效处理。但如果合同履行完毕，买房人已经实际入住，一般对合同效力不表态，会以 ...
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》无效。 被告阚山村委会辩称，原告与被告及第三人签订的五份合同分别形成了租赁关系、暂用房屋关系和房屋买卖关系，且均有两委会会议记录为证。被告与第三人签订的 的诉争问题。本案的争议焦点是：被告与第三人签订《原阚山村拖拉机机房购买合同》效力如何确定。《合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强行 ...
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了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审法院认定被上诉人在2009年 后，再申请宅基地的，不予批准。由此可以看出，我国农村集体土地的房屋是可以出售和出租的，但农村房屋的出售一般仅限于该集体的内部成员。造成这种情况 ...
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海军，河南民天律师事务所律师，一般代理。原告葛焕鱼诉被告张平均、刘恩可确认合同效力纠纷一案，原告葛焕鱼于2010年6月29日向本院起诉，本院受理后， 成员的住房。故被告刘恩可与被告张平均之间的房屋买卖行为违反法律的强制性规定，应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。原告葛焕鱼要求被告刘 ...
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志田于2008年1月21日出具的证明材料一份并出庭做证。证明原被告之间房屋买卖关系成立，以及具体履行该协议的方法。证人刘志田所出具的证明及陈述内容 运用逻辑推理和日常生活经验最终推定上诉人侵权主张不能成立，该事实认定以及判决结果并无不当之处。关于购房合同效力问题，当事人双方可另诉解决。原审法院认定事实 ...
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