案例：2000年，某外省农民A租赁了北京通州区某村村民甲的宅基地上房屋；2004年，双方协商签订房屋买卖 合同约定，由A支付人民币6.7万购买该租赁房屋， 提出哪些诉讼请求？以谁为被告？ 2.若A无权获得拆迁补偿，那A的权利可以获得哪些救济？可向法院提出哪些诉讼请求？以谁为被告？ 根据本案事实，结合 ...
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请问，个人宅基地是否可以买卖？如果在两块宅基地上合盖了一栋房屋，其中一人有债务问题，是否可以拍卖其宅基地来偿还债务？...
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也认为：宅基地使用权人可以将地上房屋以转让、赠与、继承、遗赠的方式移转给他人，并且宅基地使用权也随之转移。那么，既然宅基地使用权的买卖是自由的，其上房屋的买卖当然也不应当受到限制，该合同应当认定为有效合同。[3]3、买卖合同效力折中说。农村房屋买卖是否具有法律效力，我国的学者韩 ...
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的房地产的合同效力； 2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？ 3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户 不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为， ...
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行为应认定无效；第二，自住型小产权房与销售型小产权房。依所建房屋是否用于居住，可作如此划分。因为，建造目的不同可能会导致法律对其所持态度 法律框架内进行适度探索与创新。 1.认定买卖行为有效的小产权房 (1)宅基地上建造的合法小产权房。如果房屋建造行为合法，且买卖主体属于同一集体组织成员，认定合同有效 ...
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行为应认定无效；第二，自住型小产权房与销售型小产权房。依所建房屋是否用于居住，可作如此划分。因为，建造目的不同可能会导致法律对其所持态度 法律框架内进行适度探索与创新。 1.认定买卖行为有效的小产权房 (1)宅基地上建造的合法小产权房。如果房屋建造行为合法，且买卖主体属于同一集体组织成员，认定合同有效 ...
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证书的房地产的合同效力；2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户 不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为， ...
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长期享有占有、使用的权利。对于宅基地，权利人有权在宅基地上建屋和附属物。由于房屋可以继承所以宅基地使用权实质上也可以继承，因此宅基地使用权是一种无期限限制的权利。 人不能单独行使占有土地，只能是地随房走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性 ...
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就调剂。 （二）宅基地上的附着物，如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖房屋或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基 现状，不得破坏地上附着物。 第九条 当事人对人民政府的土地权属争议处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。 当事人认为行政机关的具体行政行为 ...
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房屋的承租人是否可以申请房屋拆迁主管部门对拆迁安置补偿争议进行裁决？ 答：根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋 存在原告起诉时已经不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，应当如何处理？ 答：如果涉及的农村房屋买卖合法有效，且存在原告起诉时已经不是本村村民， ...
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