经济合作社于2010年8月20日出具证明，明确冯玉玲出卖给贺金德的房屋的宅基地属其组集体所有，贺金德不是其组村民，依法不能享有其组宅基地使用权 的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，……”的规定，原、被告签订的房屋买卖协议书违反了国家强制性法律规定，应认定为无效合同。原、被告从对方取得的 ...
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为：甲方高保生、杨XX，乙方高XX；甲方自愿将自己的一套房屋（包括宅基地）总价值壹拾万元整转卖给乙方使用；乙方一次性交付甲方壹拾万元整，作为该房屋 、撤销原告高XX与被告高保生、杨XX于2009年2月16日签订的房屋买卖协议书。案件受理费100元，由原告高XX负担。案件反诉费100元，由被告杨XX负担 ...
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能买卖，为维护我的合法权益，诉请法院要求判令确认2005年双方关于土地买卖的协议无效。被告答辩并反诉：第一，原告起诉程序违法；第二，原告不具备起诉的 村民小组购地建房”之规定，原、被告双方于2005年11月29日所达成的宅基地转让协议书违反了国家法律规定，属于无效协议。对此纠纷原、被告双方均负有一定的 ...
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当天将购房款付清，此后一直在该处宅基上居住。上述事实，有二被告签订的房屋土地买卖协议书，原告提交的土地使用证档案，被告张欢欢提交的土地使用证复印件，原、被告陈述等予以证明。本院认为，被告贾红军转卖与被告张欢欢的宅基地，所有权属于集体，农村集体土地使用权是与特定的身份相联系的，因原告张水连与 ...
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。原告杨诗操诉称，原告在未与子女协商的情况下，将法律规定不得进行买卖的农村宅基地房屋擅自处分给本村村民杨仕才，杨仕才在本村另有宅基地。请求 证据在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本院认为，原被告于2001年7月签订房屋买卖协议书，是双方的真实意思表示，且双方又是同一集体经济组织成员，其买卖房屋 ...
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房屋买卖未经有关部门批准，违反了法律规定，故诉讼要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效并要求被告返还房屋，原告退还被告购房款5,000元。原告为证明其主张,向 房、地合一的原则，原、被告之间签订的房屋买卖协议书的买卖标的物不仅是房屋，还包括相应的宅基地。被告作为城镇居民，并非是上海市崇明县长兴镇某某村 ...
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李卫平承担连带责任。被告李延章辩称，双方签订的《房屋买卖协议书》严重违反了国家的法律规定，此土地为集体所有的宅基地，该协议应为无效合同。房屋买卖意愿 所占土地实属农村集体所有的土地性质，国家有相应的强制性规定，城市居民不得购买农村的宅基地及农村村民的住宅。双方在签订该合同中均有过错，对各自的损失应自行 ...
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日，被告与原告签订了房屋买卖协议书，以50000元的价格被告将位于商贸街路西住宅一处出售给原告，原告把房屋买卖费用称为宅基地转让费这与事实不符。原告诉 被告退还50000元，被告拒绝退款，双方发生争议。庭审中，被告向法庭提交了征地协议书，现场情况录制光盘等证据，证明争议住宅有可供通行的出路存在。原告对 ...
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终结。原审法院认定，2004年3月8日，原告经人介绍与被告周承本签订房屋买卖协议书一份，周承本将坐落于威海市环翠区草庙子镇周家屯村民房一 的增值利益的性质如何认定、应如何处理系本案争执的焦点。现查明，涉案房屋因违反宅基地房屋流转限制的法律规定已被生效判决确认无效，根据无效合同的处理原则，上诉人应承担 ...
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一处宅基地以人民币20000元卖给我，当日，我与被告签订了宅基地买卖协议，按协议约定我付给被告20000元，后来，我运材料准备建房时，遭被告儿子的阻挡， 返还宅基地转让款20000元。上述事实，有原告的当庭陈述、身份证复印件、转让协议书、证人赵国栋和罗九元的证言等证据在卷证实，经当庭质证，证据来源合法 ...
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