法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得所有权人的保护。 最后，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多 主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备 ...
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上诉及答辩意见，本院确定本案的争议焦点为：安朝炎、葛彩芹与白振奇之间的房屋买卖行为是否有效。 二审经审理查明，安朝炎、安朝伟、安朝献、安玉梅、安巧梅 不要说出此事。在本次上诉时，上诉人安朝献认可了其转让该房产的事实。本案所涉房产产权，安朝献在其诉白秀申一案诉状中及本案2007年初审庭审时，均自认本案所 ...
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【经办案例】：王某某与刘某某小产权房买卖纠纷案 【案情简介】：这是一起成功的反败为胜的案例，汪志国律师在本案中担任原告王某某的代理人 在农村宅基地、责任田上违法建房出售现象较为普遍。” 基于上述，本案性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《 ...
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共计168140元；所有款项除以前预交的外，下欠部分一次性付清；各项款项付清后，房屋产权归原告所有；土地使用证、房产证由被告负责办理，费用由原告承担；2000年 的事实，故该建房协议应认定为房屋买卖协议。该协议并未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。关于段桂云是否付清全部房款的问题。由于双方在协议中 ...
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通过中介所购房时只需进行形式上的审查，而无须了解张彩锋是否已结过婚的事实；且王彦亭事后也参与房屋买卖事宜。故张彩锋、王彦亭的辩称理由不成立，与事实 彩锋双方于2007年3月7日签订的《房屋买卖协议》有效；二、张彩锋、王彦亭于判决生效后十日内协助姚海林办理房屋产权过户手续，将位于郑州市管城回族区弓背街1 ...
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，赵小向济源市人民法院提起诉讼，请求判令李平双倍返还定金60000元、赔偿房屋增值损失300000元、租房损失8000元，同年5月5日开庭时，李平辩称其妻子 房屋，后办理了房屋产权登记，登记的产权人不是出卖人，房屋买卖合同是否有效? 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：李平与赵小签订房屋买卖协议时， ...
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XX与被上诉人刘XX签订的房屋买卖合同有效显然不妥，因被上诉人刘XX购买该房屋，没有取得被上诉人及子女的同意。三、一审判决认定该房屋产权为四人共有，而 。本案当事人争执的焦点为张XX与被上诉人刘XX达成的购房协议是否有效。上诉人主张张XX不是该房屋的主要产权人，其与被上诉人刘XX达成的购房协议应认定 ...
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，致使房屋至今无法过户。现状诉法院，请求判令我与被告的房屋买卖协议有效，被告夫妇协助办理过户手续。被告张伏虎辩称：2000年我原居住的秦州区公园路拆迁 》中约定协议经双方签字并公证后生效，在没有办理公证的情况下合同是否生效？虽然双方签订的房屋买卖协议为附生效条件的合同，但在合同未办理公证的情况下原告给 ...
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修建过程缺乏政府的有效监管，其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的 利益最大化。 本文以为依目前国情，修订《土地管理法》应注意两点： 首先对是否应当建立城乡统一的建设用地市场，确保农村集体建设用地与国有土地同价同权 ...
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证和土地使用证交付给乙方所有。甲方保证房地产权属清楚，售后若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成 使用证。本院认为，本案双方当事人争议的焦点是原告陈新富与被告签订的房屋买卖合同是否有效，是否符合法律规定的解除条件问题。原告陈新富主张被告未征得房屋 ...
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