房子本身没有合法身份，损失就无从追讨，也无法得到赔偿。另外，购买小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款，如果该房是违建导致拆除，购房人只能找开发商索要购房款， 效力的，不管是自用或者出租、转让都没有影响，以后要是拆迁，也可以赔到很多钱。对此，律师事务所张律师表示，小产权房没办法确定其合法归属，不能 ...
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程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。”3、违约或一房多 ，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;4、转让手续虽然 ...
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住人，这是拆迁工作得以顺利进行的主要原因。目前，该小产权房区域已基本拆完。 村集体土地被多次转让 据了解，这块地原本属于东贯市村经济合作社。1998年 建筑在北京周边有很多楼盘在售，开发商打的是小产权房子的名义，但是小产权房子却没有房本，开发商都是以签20年租赁合同变相卖房屋，据拆迁律师了解，售楼人员 ...
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是多种因素作用的结果。如购房人主动的、被动的强大刚求，政府宽松的房贷政策，开发商高价竞地对房价的强力上拉 [11]，土地出让金、税费以及 也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 [15] 于毅.小产权房问题的法社会学分析 [J].特区经济，2009（2） ...
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，应属无效合同。 再查，涉诉房屋是某集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，用来安置本集体经济组织成员，属于“小产权房”，“小产权房”只能在本集体经济 ，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售；同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户 ...
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房屋的权益，并一直在该处房屋居住。涉案房屋是登记在L某名下的集体土地房产（俗称小产权房），由于2001年到2003年期间，广州的地方政策是允许小产权房 房屋的集体土地房产证，该房产属于宅基地使用权房屋，具有身份性质，不能单独通过民事途径转让。被告D某明知该房屋的瑕疵，仍与L某串通以赠与方式规避法律，是 ...
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Img277502427.jpg[/img][/td][/tr][/table][/td][/tr][tr][td]尽管不合法，但已有人入住[/td][/tr][/table] [b]买地建“小产权房”出售 福州两名男子一审判5年[/b] [b]罪名：非法经营罪 专家：这种判例全国少见[/b] 非法 ...
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而集体所有制土地上的建筑将无法取得《房屋所有权证》，这也是此类住宅被称为小产权住宅的一个最为重要的原因。不久前建设部发布的《关于购买新建商品房的风险提示》 社会的公共利益。以小产权房为标的的合同也因违法而无效，购买人无法获得产权登记或过户登记，不能成为房子的所有权人也无法再行转让，如果房子出现质量问题 ...
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、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”据此，宅基地使用权是指农民为建造住宅而依法取得的对本集体所有的一定 而“小产权房”是建立在农村宅基地之上的建筑物，根据“房地一体”主义，其转让当然受限制。 根据合同法第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同 ...
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这是本市首起因查处小产权房不力追究国土部门干部刑事责任的案件。伍陆风情公司老总及其前妻，以及梭草村的两名村干部也分别被法院以非法转让、倒卖土地使用权罪 梭草村经济合作社代表缐永进、梭草村经济合作社社长张克啟签订土地租赁合同。合同约定，该公司承租梭草村村东300亩荒地，有效期30年，平地每年租金为300 ...
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