月1日下午，金山区朱泾地区出现暴雨(100毫米)，原告的沪A680B9车停放在金山区朱泾镇秀州苑小区地下车库。次日上午10时许，原告闻讯赶到秀州苑地下停车库 合约》，原告依约交纳了物业服务费，被告应当履行对原告停放在秀州苑地下车库的车辆的管理职责。在2009年8月1日暴雨导致原告车辆受损的事故中，首先 ...
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买的，那车位当然得从开发商那里买或租。其实，这种观点并不准确。根据法律规定，停车位权属大致有两种情况：1、属于开发商所有的车位。2、占用业主共有的 用车堵住路口，导致交通中断约4个小时。20日，该小区地下车库开始实行封闭式管理，未购买车位的业主不准地下停车，业主认为开发商只卖不租，意在逼业主买车位， ...
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，拒不承担责任，故原告诉至法院，要求判令两被告立即维修锦绣华天住宅小区地下车库和景观水池，或者向原告支付维修费用60万元；判令被告华天置业向原告赔偿 任期3年。在同时备案的《锦绣华天业主大会议事规则》中第十三条规定，涉及物业管理诉讼，必须由业主大会三分之二以上业主代表投票权数通过决定。长沙市开福区城市 ...
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管理，根本没服务；D、道路、公共设施设备维护管理，改为经营性停车场。小区地下车库、道路停车位及广场上停车收益扣除管理费用后应归还业主。三、计费时间算到 期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，反诉受理费25元，由原 ...
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团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。由此可见， 《住宅所有权法》时，没有规定地下车库的所有权归属问题。后理论界和司法界曾引起激烈的争论，当时的通说认为，地下停车场是建筑物使用空间之附属物，不能 ...
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使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。 开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得停车权 第五条人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有的规定，小区所有业主共同享有该停车位的使用权和收益权。 2、地下人防民用停车位属于区分建筑物整体中 ...
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进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。而《人民防空地下室设计规范》具体规定了地下人防工程的设计标准。同时，《湖南省实施 人防办的《回复》实际上已经否定了开发商作为人防工程投资者的身份。开发商的这种排除地下车库（人防工程）已计入价格成本中的说法实在不能让人信服。 其次 ...
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：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分……”。因此,对于小区地下空间开发商是否可以独立销售问题，行政规章的规定是清楚的， 土地上建筑物的所有权。事实上，房屋所有权和土地使用权都是开发商转让给业主的。地下车库如果没有转让，亦未计入公摊面积，即应属于开发商。虽然开发商将 ...
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以出售、附赠或者出租等方式约定这些车位、车库的权利归属。 有学者认为，首层架空层由于具有构造与使用上的独立性，因而可以作为建筑物区分所有的专有部分 不可能归国家所有。另外，我国《人民防空法》第5条的规定实际上规定了住宅小区地下人防工程的所有权归于小区全体业主共同共有，因为收益权是所有权的一项核心权能。 ...
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年12月底，原告与被告结束物业管理关系。原告小区内有地下车库及部分路面供业主使用或社会车辆临时停放，由被告代为管理并按规定收取停车费。经原告委托，上海 物业管理合同）第五条的约定，小区地下机动车停车库产权属开发商，委托物业进行管理，由此产生的经济效益用于以业养业……。2007年6月，因原告一再纠缠，在 ...
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