、邮电、物价、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。 第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理的领导和实施中的协调工作。街道 和共用设施，由物业管理公司负责定期养护维修。 第三十五条住宅小区内的非住宅房屋内部由业主自行管理或聘请物业管理公司管理，其外围由住宅小区物业管理公司统一 ...
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居民创造文明、整洁、安全、方便、优美的工作和生活环境，加强住宅小区物业管理，维护物业管理当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。 、市场化、社会化。 第五条本市及各县市房地产管理部门负责本行政区域内物业管理的指导、协调和监督，未设房产管理部门的县市由建设行政主管部门(以下统称物业 ...
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市内各区房地产管理处及县(市、区)房地产管理部门也应成立住宅小区物业管理办公室，负责辖区内住宅小区物业管理工作。住宅小区物业管理办公室的职责是：代表政府统一 人按有关规定出资；住宅小区内新增设的路灯，竣工验收后移交市路灯管理处管理，其电费、维修费按现行城市路灯电费、维修费缴付办法执行；住宅小区内设立的 ...
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购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发建设单位应将代收的公共资金交给物业管理主管部门代管,业主委员会成立后,由 财产损失的,责任人应当负责修复或者赔偿。第五章罚则第三十一条未取得物业管理企业资质证书从事住宅小区物业管理业务的,由物业管理主管部门依照《山东省 ...
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向人民法院提起民事诉讼。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用３％的滞纳金或者按照约定加收滞纳金 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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各区县房地局、小区办：居住小区物业管理委员会(以下简称管委会)是代表本物业区域全体产权人和使用人的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。组建管委会是居住 主任及其他管委会委员，聘用的专职工作人员，可获得适当津贴。第十一条物业管理企业应定期向管委会报送收支帐目，接受监督。管委会对帐务处理有疑问，可 ...
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人民法院提起民事诉讼。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3‰的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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向人民法院提起民事诉讼。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3％的滞纳金或者按照约定加收滞纳金 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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有明确的经营负责人；(三)具有一定数量的物业管理专业人员；(四)注册资本应达到法定最低限额；(五)具备一定的房屋及其附属设施的管理能力；(六)有固定的办公和经营 绿化、环卫、交通、公安、供水、供电、供气、公共环境等管理部门按职责分工，负责做好住宅小区物业管理中的有关工作，实施相应的监督与指导。第二十八 ...
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物业管理。本办法实施前已经验收交付使用的住宅小区，依照本办法作出规划，逐步实行物业管理。 第七条 物业管理应纳入住宅小区建设规划，规划主管部门审批规划应 或已交付使用但入住率没达到50%的，由该住宅小区的开发建设单位负责物业管理或选聘物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其选聘或解聘物业 ...
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