您好 去年租了一个店铺经营餐厅 和房东签定3年合同,目前由于亏损严重,很难维持下去.贴出转让 有人接手 但是要求和房东重新签定合同,而房东死活不同意.有没有办法可以提前终止我们的合同?把亏损降到最低还有我的转让费应该怎么办呢...
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各位律师你们好!我在今年六月份租了一个店铺,是加盟商为我选的,合同签有三年租期,但租金昂贵一直在亏,我实在撑不住了想转让,但转了一个月了都无人问津, 不肯即不肯同我去退水电费押金,也不肯我走人.还说要上法庭告我.他在合同水电这条后面写了条"乙方租期没满事先违约者,所剩租金由乙方支付".我想请问各位律师 ...
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我在松江区易买得超市租了店铺，是和二房东签的合同，请问我的合同有法律效力吗？我现在不想开店了，房东不肯把房租推给我，我交了4个月房租和2个月押金...
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各位律师： 甲方（房东）违反租赁合同，提前终止合同。原因是甲方与其上手房东的合同到期，不能续约，导致乙方不能继续租用原场所，甲方构成违约责任。请问如何确认甲方违约责任？如果确认甲方违约责任，甲方不愿赔偿违约金，或甲方愿意赔偿，但是一直拖，乙方如何可以获得赔偿金？...
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店铺是2009年5月租的，当时签了合同3年，每年房租5万。现在快到2年的时候房东说我们违约了要解除合同。违约的原因是以前外面我一个人经营。现在我跟我亲戚一起经营，而且现在的营业执照都是我亲戚的名字。当时签的合同是我的名字。房东就用这个做借口说我们违约了。要解除合同。请问这个该 ...
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主体包括租金发票均是乙不是甲，但实际经营和租赁费用支付（包括押金）是甲在承担（实际承租人），经营了6年后（合同尚未到期），丙单位要将该房屋产权转让给丁 乙单位的全权代理还是就顺理成章变成该房屋的承租人？还有就是甲个体需不需要再跟丙单位签一份新的合同？因为涉及到丁单位的产权转让，丁单位是想通过补充协议的 ...
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我是2013年租的店铺 当时签合同五年，在今天7月19号该交下半年租金了，由于生意不景气，大家都在谈免租的问题，所以都推迟了交租金，早7月27号 发生大暴雨 导致房顶漏水，开发商承认这个损失，但前提是要把半年房租交了，我们可以不交房租要求赔偿吗？...
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2013年5月从一个人手中转得一店铺，转让费4万元，当时和房东直接签订的合同，签订时间2年，押金15000元，押金是没违约就是最后3个月的租金，头 听租金这么高都不愿意租，和房东商量就是要么你继续租下去，要么他就收回去，当时合同上写明不能转让， 怀疑是房东故意提高租金不让我转出，想自己收回去，律师大大 ...
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硬要再收一次，我们这一排店铺都没人交），第三次过来的时候要把押金（即之前先支付的最后半年租金）还给我们，我们没收， 然后以我们没按时缴纳租金违约为借口的话，我们能怎么应对？下面是我们签的合同。 协议 甲方xxx 身份证号码 XXXXXX 乙方XXX 身份证号码 XXXXXX 甲方将位于XX铺面租给乙方 ...
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我租赁店铺，跟我签合同的是二房东，而且时间是3年零八个月。由于二房东跟一房东有纠纷，导致二房东直接走了，联系不上了。租赁时间还没到，一房东不承认我的合同，要赶我走。但我认为我的合同有效。所以我想咨询一下律师我的合同到底有没有效。...
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