收入为限。否则会损害破产企业的权益，影响企业职工工资的清偿。 [评析] 一、建设工程价款“优先受偿”的性质《中华人民共和国合同法》第二百八十六条（简称 观点认为该规定赋予承包人以先取特权。⑧我们认为，这种观点比较准确地揭示了承包人优先权的本质。所谓先取特权，是债权人基于法律的规定所享有的先予一般债权、 ...
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认为：一、原审判决认为“依照法律规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，而本案 被上诉人佛山市侨联经济发展公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内向上诉人佛山市工程承包总公司支付拖欠的工程款157326．15元，并应同时支付自1994年6月 ...
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日为竣工日期。由于竣工日期对确认承包人是否预期竣工、发包人何时支付工程款、以及工程风险的转移等非常重要，往往成为双方当事人争执的焦点，也是人民法院审理案件的重点 工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这就从法律上规定了建设工程的价款具有优先受偿的权利。优先权是指特定的债权人基于法律的规定而享有的就债务人的 ...
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但《合同法》第287 条规定：本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。说明工程建设合同是从承揽合同分离出一种合同，与承揽合同有某些相同的法律特征。 那么现实中的冲突就不存在了。优先权变成留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。从根本上解决合同法第286 条对工程优先权的规定，实际工作中也会避免没 ...
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原告工程款6105000元，尚拖欠工程款7829664.67元未按照合同约定支付给原告。作为建筑工程的承包人，依据《合同法》286条之规定，原告对湖南太子奶集团栗雨工业园 工程享有优先受偿权的请求，因未在建设工程竣工之日起六个月的期限内及时行使优先权主张，被告太子奶公司的抗辩理由成立。原告二十三冶公司 ...
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于2005年4月8日向郑州市中级人民法院提起诉讼，请求：(1)认定配套公司拖欠工程价款为11578536.14元及违约金2955045.59元，并判令予以支付。(2)认定隆 因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。五 ...
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法定优先权优于银行的抵押权，买受人的优先权优于承包人法定优先权。 五、律师在项目工程结算中的作用。因为项目建设工程，从立项、开工、竣工、验收、交付等过程 中产生的资料文件，在准备提交对方以前，听取律师的意见。 作为聘请律师在项目工程结算前后应重点做好以下工作：一是，按照分门别类的原则，认真指导发包人或 ...
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受偿的有关问题规定不够明确，不具有可操作性。2002年，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》，才明确了优先受偿的范围、期限等。方才 是有期限的。《批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 ”此处应当注意， ...
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工程公司（以下简称某建司）因与重庆某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）建设工程施工合同纠纷一案，潼南县人民法院于2007年8月1日作出（2007）潼法 处分，申请再审人在向被申请人某某公司签订借款合同时已获得某建司放弃工程款优先权的承诺，又签订了抵押担保协议，并办理了抵押登记，享有抵押物权。虽然 ...
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不适用该法律调整，故住建公司请求确认该优先权，有悖“物权法定”原则，本院不予支持。依据《建设工程施工合同》第七条(二)和《补充协议》第 内支付尚欠工程款4949828.50元和进度款逾期付款利息124967.70元给开平市住宅建筑工程集团公司；逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条处理 ...
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