，预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为 更体现了对双方意思的尊重。需要注意的是，双方约定的期间既可以是当事人事先在买卖合同中约定，也可以是出卖人行使取回权后双方约定的期间。 应当注意的问题是 ...
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的内容，依据《合同法解释（二）》第1条第2款的规则，似乎也可以补全买卖合同（本约）本身，那么，在这种情况下，此种类型的预约是否已转化为 障碍，因此双方往往会约定，一旦这种障碍消除之后（比如，房产登记或者开发商取得销售许可证成为可能），双方应该签订正式的买卖合同本约。对于这种约定究竟应该认为是买卖合同的 ...
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，征询了本市政府相关部门、开发商、法律界、消费者以及媒体的意见。印制的合同条款为示范性条款，供双方当事人约定采用。二、签订房屋买卖合同是一种涉及双方当事人 合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。合同 ...
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争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是 形式和主体和内容合法、意思表示真实的私有房地产买卖合同，本着公平和维护、促进交易，保护善意交易的原则，可以确认其法律效力。这样才能真正使法律成为 ...
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所致，买受人主张解除房屋买卖合同的，可以允许。也就是说，买受人可适用情势变更原则解除房产买卖合同。 对一手房买卖（即指开发商将尚未建成或者已竣工的房屋 对原合同条款进行的修改或补充，双方按照补充协议约履行即可。在这种情况下，双方是互不承担合同责任的。如出卖人或者购房人擅自解除或变更买卖合同的，不仅不能 ...
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，征询了本市政府相关部门、开发商、法律界、消费者以及媒体的意见。印制的合同条款为示范性条款，供双方当事人约定采用。二、签订房屋买卖合同是一种涉及双方当事人 合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。合同 ...
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我们拖了两个多月了 一直不敢签，怕签正式合同后 就更麻烦了。现在我们叫开发商修改买卖合同中不公平条款，以此理由 想让对方退款。可开发商 不透的律师 ，一心想着要价的 靠记法律条款混饭吃的律师 免了。 真诚用心研究合同 为当事人避免不必要损失的 良心律师来。上海地区 我电话18930069787 刘先生...
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定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况下自行另售他人。 返回外地上班），当时和售楼小姐口头约定于今年十月一号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已降价且家人看过后不太满意 ...
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定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况下自行另售他人。 返回外地上班），当时和售楼小姐口头约定于今年十月一号回家签订合同，售楼小姐口头同意，但不同意修改认购协议。现发现老家商品房均已降价且家人看过后不太满意 ...
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、12条所收取的费用为开发商代收项目，只开具财务收据。补充协议第14条，本附件为商品房买卖合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。该商品房买卖 用地规划条件通知书”，同意银峰公司对“奇石展览馆工程”的用地性质和容积等进行的修改。2009年12月4日银峰公司开发的奇石馆住宅经建设单位、施工单位、 ...
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