(1)委托代理人购房的，提交授权委托书(原件)(如授权委托书不是当面签署的则应当经过公证)、受托人身份证明。 (2)无(限制)民事行为能力人购房的，由其监护人代理 但法律另有规定的除外。因此，生效的商品房买卖合同并不能导致买受人当即取得物权，合同当事人只有依法向房产管理部门办理了商品房登记以后，买受人 ...
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年11月11日，该委托书已经桂林市公证处（2009）桂桂证民字第5970号公证书公证。2009年11月15日，第三人李怡红以黎群英（甲方）的名义与 9月24日，被告黎群英与第三人李怡红及第三人桂林市万安房产咨询有限责任公司签订房屋买卖合同，且李怡红于2009年11月7日支付黎群英购房定金115000元 ...
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是否适格。2、授权委托书是否有效。3、房屋所有权的归属，买卖合同是否有效。原告吴玲梅认为，涉案争议房产属于被告吴昆山与原告吴玲梅的家庭共同财产，吴玲梅 的共有权，原告证人证言相互矛盾，修缮、扩建也不能改变房屋的原始所有性质，公证赠与书也恰恰证明了原告不是共有人，故而原告主体资格不适格。授权委托书虽然写 ...
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有限公司的负责人，自己出具的该份《证明》无法律效力。而且，柳州市恒泰房产信息有限公司未有资质出具关于“发现李明明的身份证是老身份证，不是新版身份证，按 认为：上诉人与被上诉人2009年12月20日签订的房屋买卖合同约定双方于次日到公证处办理公证，对于公证无法办理的原因双方各有说法，就本案现有证据无法 ...
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意向书》，原告明确表示拒绝。后原告得知被告王a之所以拒绝签 订正式房屋买卖合同，是因为试图将“×××号”房产出售给其亲戚案外人王b。而当原告再次催告被告签订房屋 意向，双方还约定了要在被告江a、？a办妥日方相关公证手续后，原告同意先在上海签订买卖合同，而后开始支付房款，且该意向书约定了有效期限及违反该 ...
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过1次房屋买卖协议。霍新刚接受我们的委托授权，只限于协助申晓峰房产过户，其无权与他人签订买卖合同。原告诉申存江、邓月芹及第三人申晓峰房屋买卖合同纠纷与 证民字第1473号公证书公证该委托合同。2008年9月2日，霍新刚作为韦庆华、贾连生的卖房委托代理人，与申存江、邓月芹签订房屋买卖合同1份。该合同约定 ...
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》及《住宅使 用说明书》的约定以及由此产生的责任的约定，都是成功吸取了房产买卖实践中有益教 训的经验之谈，这是值得给予充分肯定的。 该条第二款明显是 的时间、地点也具有法律意义，不能省略。4、关于合同的公证问题。现行法律并没有规定房地产买卖合同一定要办理公证，所以，只要合同内容不违法，不办理公证也不 ...
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出具的公证委托书获得代理权，并代理原告与被告签订了买卖合同，但被告在庭审中亦自述，公证委托的目的在于被告在未能受偿150,000元的借款、取消抵押登记之时， 受偿，其在债权未获清偿后直接将抵押房产过户至其名下的行为无效。综上，原告诉请要求确认其与被告之间的房屋买卖合同无效，符合法律规定，可以支持。买卖 ...
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林云与施经纬、李少琼、福建骊特房地产综合服务有限公司（以下简称骊特房产）房屋买卖合同纠纷一案，福州市中级人民法院于2009年8月21日作出(2008)榕民终字第 共同选择了林云指定的士金担保公司借款解押，其也与士金担保公司办理了公证委托，并由黄松作为解押代理人陪同林云于2007年11月30日到银行办理 ...
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常理；刘英军、李巧玲与韩君在公证时，均言明房屋已倒出，亦有违事实，刘英军在未与赵鑫解除合同，即与韩君签订买卖合同，存在恶意。根据以上情况，可以认定刘 对该诉争房产房照效力不予采信。本案现有证据不能认定韩君为房屋买卖合同中的善意第三人，其对诉争房产取得也非善意取得。韩君、刘英军的上诉主张因没有事实及法律 ...
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