书面约定：一、张某等将其座落在永新县城北开发区的宅基地及房屋（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户 买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 ...
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书面约定：一、张某等将其座落在永新县城北开发区的宅基地及房屋（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户 买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而非针对合同效力的 ...
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规定的合同无效。而本案的房屋没有办理房屋产权登记，故胡某与王某签订房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的强制性规定，为无效合同。 第二种 的效力，并不会影响房屋转让合同本身的效力。从物权变动原因行为来看，是否办理权属登记，并不影响转让合同的成立和效力，只是该原因行为并不具有对抗第三人的 ...
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产权登记简介 一、初始登记须提交的主要文件材料 (一)商品房备案登记 1、申请书; 2、立项批文; 3、国有土地使用权证或土地来源证明(复印件); 4、建设工程规划许可证; 5 ...
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五城区人民政府，市直有关部门：经研究，现将市房地产交易登记中心《关于解决商品房和安置房历史遗留产权登记问题的补充意见》转发给你们，请遵照执行。 二○○ 的，可提供建筑质量检测单位或危房鉴定单位出具的符合安全标准的证明，办理预先登记测绘数据备案。3、未经消防验收通过的，由消防部门提出整改意见以及同意办理 ...
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管理工作还跟不上形势发展的要求，各房地产开发公司（以下称公司）开发的商品房，绝大部分至今尚未申报办理产权登记手续，致使众多的购房者无法申请办理商品房交易监 公司对历年来已竣工并售出的商品房，必须抓紧时间按照有关部门排定的日期申请补办产权和交易监证手续，此项工作定于１９９０年６月３０日以前完成。为了减轻 ...
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、自治区、直辖市建委（建设厅）、国有资产管理局，各直辖市、省会城市、计划单列市房地产管理局、国有资产管理局：国家国有资产管理局以国资事发［１９９５］３１号文印发了 》规定，“按单位已领取的房屋所有权证所列面积填列。”二、各地房地产管理部门产权登记机关要在１９９６年１月１日以前，将所辖地区行政事业单位的 ...
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-501室。 委托代理人钟超平，江西凯莱律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）石城县房地产管理局。 法定代表人陈剑威，局长。 委托代理人赖坤发，石城县赣江源法律服务所法律工作者。 上诉人赖晓霖因被上诉人石城县房地产管理局房屋产权登记一案，不服石城县人民法院（2005）石行初字第4号行政裁定，向 ...
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产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 这种立法例 。在法理上，这就是债权行为的有效不能自然发生物权变动行为有效的规则。 三、房地产抵押登记的效力 综上，笔者认为，抵押合同仅具有债权行为的性质，抵押登记则是 ...
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产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 这种立法例 在法理上，这就是债权行为的有效不能自然发生物权变动行为有效的规则。 三、房地产抵押登记的效力 综上，笔者认为，抵押合同仅具有债权行为的性质，抵押登记则是 ...
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